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MODERNIZACIÓN DE LA ADMINISTRACIÓN DE TIERRAS EN COLOMBIA

Documentación del perfil colombiano de la norma ISO19152:2012 (LADM-COL)

Modelos Catastro Multipropósito:

  • Catastro-Registro Núcleo

  • Ficha Predial

  • Diagnóstico Jurídico

  • Avalúos

  • Cartografia de Referencia

Versión 2.2

Para los socios principales del Proyecto:

Atención: Kaspar Eggenberger kaspar.eggenberger@bsf-swissphoto.com

CC: Nicole von Reitzenstein: nicole.vonreitzenstein@seco.admin.ch

Natalia Mayorga: natalia.mayorga@eda.admin.ch

Autores: Equipo de la implementación técnica lorenz.jenni@bsf-swissphoto.com

Fecha: 10 de noviembre de 2017

Índice de Contenido

Abreviaturas

Resumen Ejecutivo

1 Introducción

2 Antecedentes

2.1 Evolución modelos del Catastro Multipropósito

2.2 Bases jurídicas y normativas, otras referencias

3 Modularidad del LADM-COL

4 Dependencias Módulo Catastro Multipropósito

5 Cambios en esta Versión

5.1 Modelo Catastro – Registro Núcleo

5.2 Modelo Cartografía de Referencia

5.3 Modelo Diagnóstico Jurídico

5.4 Modelo Avalúos

5.5 Modelo Ficha Predial

6 Términos específicos y Semántica

6.1 Modelo Catastro – Registro Núcleo

6.2 Modelo Cartografía de Referencia

6.3 Modelo Diagnóstico Jurídico

6.4 Modelo Avalúos

6.5 Modelo Ficha Predial

7 Catalogo de Objetos

7.1 Modelo Catastro – Registro Núcleo

7.2 Módulo Cartografía de Referencia

7.3 Módulo Diagnóstico Jurídico

7.4 Módulo Avalúos

7.5 Módulo Ficha Predial

8 Estudio previo de Conformidad con la Norma ISO19152

9 Referencias bibliográficas

Anexos

A. Descripción Modelos en UML

B. Descripción del modelo en UML/INTERLIS-Editor

C. Descrición Modelos en INTERLIS

E. Modelo LADM en la traducción al español

Versiones y Revisión del Documento

Versión Descripción Versión Elaboración Fecha
1.1 Versión inicial de trabajo Víctor M. Bajo, Lorenz Jenni 02.11.2017
2.0 Ajustes en base a la reunión mesa técnológica Proyecto CM DNP Víctor M. Bajo, Andrés Guarín, Fabián Mejía 03.11.2017
2.1 Aplicación de cambios en la documentación conformes a los cambios en el modelo Víctor M. Bajo 10.11.2017
2.2 Alineación entre versión del documento y versión del modelo (2.2.0) Fabian mejia 28.12.2017
Revisado por Aprobación AI Versión Fecha
Lorenz Jenni 2.0 08.11.2017
Lorenz Jenni

Kapar Eggenberger

2.1 10.11.2017
Lorenz Jenni

Kapar Eggenberger

2.2 28.12.2017

Abreviaturas

AI Agencia de Implementación del Proyecto Modernización de la Administración de Tierras en Colombia
ANT Agencia Nacional de Tierras
BD Base de Datos (alfanumérica)
CIAF Centro de Investigación y Desarrollo en Información Geográfica
DNP Departamento Nacional de Planeación
ICDE Infraestructura Colombiana de Datos Espaciales
IGAC Instituto Geográfico Agustín Codazzi
ISO International Organization for Standardization
ITF INTERLIS Transfer File (INTERLIS-1)
LADM Land Administration Domain Model
LADM-COL Perfil colombiano del LADM
SECO Secretaria de Estado para Asuntos Económicos de Suiza
SNR Superintendencia de Notariado y Registro
URT Unidad Administrativa Especial de Gestión de Restitución de Tierras Despojadas
UML Unified Markup Language
XML Extended Markup Language
XTF INTERLIS Transfer File en formato XLM (INTERLIS-2.3)

Resumen Ejecutivo

El Proyecto de Modernización de la Administración de Tierras en Colombia, financiado por el Gobierno de Suiza y ejecutado por la Cooperación Económica y Desarrollo (SECO) de la Embajada de Suiza en Colombia e implementado por la Agencia de Implementación (AI), tiene como objetivo apoyar a las entidades reguladoras y gestoras de Colombia en la modernización de la Administración de Tierras, haciéndose énfasis en el fortalecimiento de la ICDE y en dar asistencia en el proceso de descentralización en la gestión de los datos correspondientes.

Una de las tareas de apoyo del Proyecto viene siendo, desde finales de 2015, la asistencia técnica en la adopción de la norma ISO 19152:2012 (LADM), a través de la definición de un perfil colombiano de la misma, denominado LADM-COL. Este perfil ha estructurado alrededor de varios modelos para la gestión de la información vinculada a las diferentes áreas temáticas de la Administración de Tierras, responsabilidad de distintas entidades públicas, como Catastro y Registro, Ordenamiento Territorial o Parques Naturales, entre otras. Los modelos son construidos alrededor de la norma ISO del LADM, así como con algunas clases específicas del denominado modelo núcleo del LADM-COL.

El desarrollo del modelo núcleo de intercambio para el Catastro-Registro y de los demás modelos especializados del Catastro Multipropósito enmarcados en el LADM-COL, son el resultado de un proceso de casí dos años de trabajo conjunto de las entidades principales involucradas en la gestión de la información de Administración de Tierras y asociadas al Proyecto, como es el caso del IGAC, la SNR, la ANT, la URT y el DNP, e incluyendo también la participación de los catastros descentralizados.

La documentación técnica de la versión 2.2 de dicho modelo núcleo de intercambio y de los demás modelos con su respectiva versión, acordada entre las entidades participantes de la Mesa Tecnológica del Proyecto de Pilotos del Catastro Multipropósito del DNP, es parte de este documento, junto con los anexos técnicos.

Bogotá, 8 de noviembre de 2017

Lorenz Jenni, equipo técnico de implementación del Proyecto

lorenz.jenni@bsf-swissphoto.com

Introducción

Con el Plan Nacional de Desarrollo [1], y el Documento de Políticas Públicas (CONPES) para un nuevo Catastro Multipropósito [2], el Gobierno colombiano ha establecido el marco para el futuro catastro nacional. En ese marco destacan las necesidades de nuevos estándares para garantizar la interoperabilidad de los datos, mencionando explícitamente la adopción de la norma ISO 19152:2012 (LADM, por sus siglas en ingles).

LADM es un modelo conceptual de la realidad que concreta una ontología y establece una semántica para la administración del territorio [3]. Nace en el contexto de la visión de Catastro 2014 y establece la Independencia Legal de las áreas temáticas de los datos asociados al territorio, como uno de sus principios fundamentales [4]. Por otra parte, el objetivo general de modelizar datos es la normalización de la estructura de datos de un derterminado tema, lo que garantiza uniformidad e interoperabilidad y por ende contribuye a la calidad de los datos.

El Proyecto de Modernización de la Administración de Tierras, con financiación de la Cooperación Económica y Desarrollo de Suiza (SECO), ha venido apoyando a las entidades nacionales en la definición de un perfil colombiano de la norma ISO 19152:2012. El LADM-COL consiste en distintos modelos de datos, según temática y cumpliendo la Independencia Legal anteriormente mencionada [4]. Los modelos para el Catastro Multipropósito forman parte del primer módulo del LADM-COL y son un trabajo conjunto de todas las entidades vinculados al desarrollo de este nuevo catastro.

Los modelos de datos son formalmente descritos con el lenguaje de esquema conceptual INTERLIS, un estandar independiente de plataformas y software que permite la implementación directa de modelos en un esquema de base de datos, además de incluir un formato de intercambio conforme al modelo dado. De esta manera no existe ninguna dependencia de un particular productor de software y sistema y se evita introducir estucturas de datos propietarios y específicos de un software [5].

El presente documento consiste en la documentación técnica de los modelos Catastro-Registro Núcleo (de intercambio), Ficha Predial, Diagnóstico Jurídico y Avalúos y se dirige a los profesionales de todas las entidades, gestores y operadores del nuevo Catastro Multipropósito encargados o contratados de la aplicación de estos modelos con el fin de generar, validar y gestionar los datos respectivos o de desarrollar los sistemas tecnológicos vinculados (Sistema de Información Territorial).

La documentación deberá convertirse en una parte integrada de las Especificaciones Técnicas de Producto del Catastro Multipropósito, conforme a la norma ISO 19131 y a la guía de implementación respectiva emtitida por la ICDE [6].

  1. Antecedentes

  2. Evolución modelos del Catastro Multipropósito

El presente documento es el primero en el que se documenta de forma completa el catalogo de objetos de los modelos de datos que conforman el módulo del Catastro Multipropósito del perfil colombiano de la norma ISO 19152:2012 (referido a la versión 2.2).

Sin embargo, ha habido documentación previa sobre las distintas versiones del/de los modelo/s:

  • Versión 0.9 del Perfil Colombiano de la ISO19152 - Modelo de Datos para el Dominio de la Administración de Tierras, en el que se presenta la metodología de trabajo, el enfoque de modelado y los resultados obtenidos para la primera versión en UML del modelo de datos del LADM-COL orientado al catastro y registro [8].

  • Documento Conceptualización y Especificaciones para la operación del Catastro Multipropósito Verión 2.1.1. En el capitulo 1.7 se describe la estructura básica del modelo y los principios de modelado que se tuvieron en cuenta para la generación de esta versión del perfil nacional. El anexo 11 del documento incluye el diagrama de clases UML de la versión [7].

  • Entrega de la Versión 2.1.6 de los modelos de Catastro Multipropósito, con diagramas de clases en UML y los diferentes modelos (Catastro-Registro, Avalúos, Ficha) que conforman el módulo de Catastro Multipropósito, descritos en el lenguaje INTERLIS y generados en colaboración entre las entidades que conforman la Mesa Tecnológica del Proyecto de los pilotos del Catastro Multipropósito ejecutado del DNP, con asistencia técnica del Proyecto Modernización de la Administración de Tierras en Colombia.

Bases jurídicas y normativas, otras referencias

Las leyes y normas de distinto rango en los que se basa el modelo son:

  • Departamento Nacional de Planeación. 2016. Política para la Adopción e Implementación de un Catastro Multipropósito Rural-Urbano (CONPES 3859) [2].

  • IGAC/SNR. 2016. Conceptualización y especificaciones para la operación del Catastro Multiproposito Versión 2.1.1 y sus diversos anexos (versión oficial por aplicar en el marco de los pilotos del DNP) [7]

Otras referencias de esta documentación son:

Modularidad del LADM-COL

La modularización del perfil colombiano de la norma ISO 19152:2012 consiste en la generación de distintos modelos de la realidad de la administración de tierras, siguiendo una serie de criterios que dan como resultado distintos conjuntos de clases especializadas para gestionar la información de cada una de las entidades que administran los datos específicos de su área temática. Dado que algunas de estas clases son comunes, se extraen estas en un mínimo común que forma el denominado “núcleo” del perfil.

Los criterios indicados se basan en el principio de independencia legal, marcado dentro del paradigma “Catastro 2014” [4]. La Administración de Tierras está constituida por distintas temáticas que se ocupan de los distintos objetos territoriales legales especializados, gestionados por las entidades del Estado a los que estas leyes dan potestad. Con esto se garantiza que cada temática pueda gestionarse en base a la legislación propia, de forma aislada a las necesidades legales de las demás. Así, la independencia legal conlleva a que cada proceso de adjudicación o cada realidad legal deba ocupar una capa distinta de la realidad. Dado que la norma ISO 19152:2012 no describe la forma de gestionar estas capas de manera separada, se sugiere, por tanto, que la forma de conseguirlo será mediante la separación de los modelos, de acuerdo con las clases que cada una de ellas necesita, partiendo del mismo concepto y haciendo uso de las clases comunes. Se considera también un pilar fundamental de este concepto, la interoperabilidad adecuada que permita compartir información especializada y descubrir las interactuaciones de las distintas capas de información con las diferentes realidades del derecho, tanto público como privado, que completan la visión física, económica y legal del territorio.

Fig. 1. Los modelos (en color) del módulo Catastro Multipropósito del LADM-COL

Las premisas para la modularización del LADM-COL son las siguientes:

  • El entorno ontológico y semántico es el establecido por la ISO 19152:2012 y el modelo base empleado es el propio LADM.

  • Puede utilizarse una traducción del modelo anterior, siempre que pueda mantenerse la trazabilidad, término a término, de esta traducción y garantizar la equivalencia terminológica para el caso en el que el modelo del perfil nacional deba interactuar con perfiles de otros países.

  • No se repetirán definiciones ni de elementos de la realidad (clases) ni de descriptores de la misma (enumeraciones). Si hiciesen falta elementos definidos en lugares distintos a donde van a ser usados, deben poder ser reutilizados desde la definición original.

  • Cada parte de la Administración de Tierras capaz de administrar objetos territoriales legales propios y de acuerdo con el principio de independencia legal de Catastro 2014 (Kaufmann y Steudler, 1998), debe ser capaz de hacerlo sin contar con definiciones que le sean ajenas.

  • Se considera modelo núcleo al mínimo de elementos necesarios para definir la realidad del territorio en Colombia, que sean comunes a todas las temáticas de la administración de tierras que generan sus propios objetos territoriales legales. Cuando se habla de elementos comunes, se habla de clases, conjuntos de clases o dominios comunes reutilizables por distintas entidades, no de objetos concretos.

  • El conjunto de elementos no comunes y específicos de cada temática se denomina extensión temática del núcleo.

Aunque el perfil colombiano sigue en desarrollo, cabe indicar que el núcleo del modelo queda definido por los siguientes elementos:

  1. LADM-ES, entendido como la traducción al español del modelo LADM de la ISO 19152:2012 que establece la terminología básica común a todo el entorno de administración de tierras.

De estos dos modelos, hay que eliminar aquellas clases que se decida no utilizar en el perfil de Colombia, si el nivel de conformidad buscado lo permite.

  1. La especialización de las partes interesadas. Aunque no es objeto de LADM mantener un registro de personas, en el caso de Colombia se hace necesario porque no existe un servicio desde el registro público de personas del que se puedan obtener estos datos. Las clases especializadas en LADM-COL que registran todos estos datos, son requeridas por todas las entidades, por lo que se definen en el núcleo del perfil.

Dependencias Módulo Catastro Multipropósito

Las dependencias de los distintos modelos del módulo Catastro Multipropósito son las siguientes (Fig. 2):

Fig. 2. Dependencia de modelos del Modulo Catastro Multipropósito LADM-COL

  • Modelo Catastro Registro núcleo (Versión 2.2)

    • Depende del núcleo:

      • Traducción al español LADM-ES. Este modelo depende a su vez del modelo LADM de la ISO 19152:2012.

      • Definición de las partes interesadas, incluyendo clases, atributos y dominios de valores

    • Depende del modelo de la norma ISO 19107 para la definición del esquema espacial

  • Modelo Diagnóstico Jurídico (Versión 1.0)

    • Depende del topic Catastro_Registro del modelo Catastro Registro núcleo

  • Modelo Avalúos

    • Depende del topic Catastro_Registro del modelo Catastro Registro núcleo

  • Modelo Ficha Predial

    • Depende del modelo Avalúos

    • Depende del topic Catastro_Registro del modelo Catastro Registro núcleo

Fig. 3. Diagrama UML de dependencia entre paquetes (topics)

  1. Cambios en esta Versión

A continuación, se incluye los cambios con versiones anteriores de los modelos.

Modelo Catastro – Registro Núcleo

Documentación de cambios a partir de la versión 2.2

Modelo Cartografía de Referencia

Documentación de cambios a partir de la versión 2.1

Modelo Diagnóstico Jurídico

Documentación de cambios a partir de la versión 1.0

Modelo Avalúos

Documentación de cambios a partir de la versión 2.1

Modelo Ficha Predial

Documentación de cambios a partir de la versión 2.2

  1. Términos específicos y Semántica

A continuación, se incluyen definiciones de términos específicas y definiciones semánticas de cada uno de los modelos tratados en el documento.

  1. Modelo Catastro – Registro Núcleo

    1. Dominios especiales

      1. CharacterString

Dominio creado específicamente para tener este tipo de dato y ser usado explícitamente en los modelos. Se ha definido mediante INTERLIS de la siguiente manera:

CharacterString = TEXT*255;

Es decir, se define como un tipo de dato de INTERLIS al que se le añade una longitud máxima.

Currency

Se declara, pero no se esta usando en este modelo.

Integer

Define de forma explícita el tipo de dato “integer” (entero), por necesidad de ser usado explícitamente en los modelos, como el conjunto de valores entre -2.000.000.000 y 2.000.000.000.

Peso

Define el dominio de la unidad monetaria colombiana, con valores entre 0 y 999.999.999.999 y los referencia a la unidad de medida COP (ver 6.1.2.4).

Real

De forma similar al dominio “Integer”, se crea el dominio “Real” para indicar los valores que puede tomar y que pueda ser usado de forma explícita en la definición de tipos de datos de modelo. El dominio queda definido entre 0,000 y 999.999.999,999

  1. Definiciones de unidades

    1. Area

Definición como unidad de la medición de área. Se ha definido mediante INTERLIS de la siguiente manera:

UNIT

Area (ABSTRACT) = (INTERLIS.LENGTH * INTERLIS.LENGTH);

cm

Definición como unidad de la medida en cm. Se ha definido mendiante INTERLIS de la siguiente manera:

UNIT

Centrimetro [cm] = 1 / 100 [INTERLIS.m];

m2

Definición como unidad de la medición en m2, como especialización de la medida de área. Se ha definido mediante INTERLIS de la siguiente manera:

UNIT

MetroCuadrado [m2] EXTENDS Area = (INTERLIS.m * INTERLIS.m);

COP

Definición como unidad de moneda nacional de Colombia, como especialización de la “money” de INTERLIS. Se ha definido mediante INTERLIS de la siguiente manera:

UNIT

PesoColombiano [COP] EXTENDS INTERLIS.MONEY;

  1. Definición de Reglas

    1. No overlaps

Definición de una regla topológica para determinar si se producen superposiciones de superficies. Se ha definifo mediante INTERLIS de la siguiente manera:

FUNCTION no_overlaps(Objects: OBJECTS OF ANYCLASS; SurfaceAttr : ATTRIBUTE OF @ Objects RESTRICTION ( SURFACE )): BOOLEAN;

  1. Modelo Cartografía de Referencia

  2. Modelo Diagnóstico Jurídico

  3. Modelo Avalúos

  4. Modelo Ficha Predial

  5. Catalogo de Objetos

El catalogo de objetos es generado como archivo HTML directamente a partir del UML/INTERLIS-Editor, y colocado en este capitulo. La descripción de cada clase y atributo forma parte integral del archivo del modelo en INTERLIS. De esta manera se garantiza la integridad de la documentación desde el modelo conceptual hasta la implementación a nivel del modelo físico.

  1. Modelo Catastro – Registro Núcleo

    1. Clases (alcance: modelo)

      1. COL_AreaValor
Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Area_Size 1 0.0..99999999999999.9[m]
Tipo 1 COL_AreaTipo
  1. Dominio (alcance: modelo)

    1. COL_AcuerdoTipo

Valores para indicar el nivel de acuerdo.

Valor Descripción
Acuerdo Existe un acuerdo sobre la posición del punto lindero
desacuerdo Existe un desacuerdo sobre la posición del punto lindero

COL_Afectacion

Valores válidos para indicar el tipo de amenaza natural al que está sometido.

Valor Descripción
Inundacion
RemocionMasa Remocion en Masa
Otra

COL_AreaTipo

Valor Descripción
Area_Calculada_Altura_Local
Area_Calculada_Altura_Mar
Area_Catastral_Administrativa
Area_Estimada_Construccion
Area_No_Oficial
Area_Registral

COL_BosqueAreaSemi

Conjunto de valores válidos para indicar la naturaleza de un área boscosa.

Valor Descripción
AreaBoscosa Área Boscosa
PlantaForestal Plantación Forestal

COL_BuildingUnitTipo

Conjunto de valores válidos para indicar los tipos de unidad de edificación.

Valor Descripción
Compartido
individual

COL_CuerpoAgua

Conjunto de valores válidos para indicar de qué tipo de cuerpo de agua se trata.

Valor Descripción
NacimientoAgua
CuerpoAgua Cuerpo de agua natural o artificial
ZonaPantanosa

COL_DefPuntoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar si se trata o no de un punto bien definido.

Valor Descripción
Bien_Definido Por describir EETT levantamiento predial planimentrico
No_Bien_Definido Por describir EETT levantamiento predial planimentrico

COL_DerechoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar los tipos de derecho que se pueden ejercer sobre un predio por un interesado.

Valor Descripción
Derecho_Propiedad_Colectiva
Mineria_Derecho
Nuda_Propiedad
Ocupacion
Posesion
Tenencia
Usufructo
Dominio Derecho de dominio o propiedad

COL_DescripcionPuntoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar que define un punto de un lindero.

Valor Descripción
Esquina_Construccion
Interseccion_Cerca_De_Piedra
Interseccion_Cerca_Viva
Poste_de_Cerca
Otros !! por definir durante pilotos

COL_EstadoDisponibilidadTipo

Por documentar

Valor Descripción
Convertido
Desconocido
Disponible

COL_EstadoNupreTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el estado del NUPRE.

Valor Descripción
G El código ha sido asignado por el gestor catastral y refiere a un único predio de acuerdo al proceso de conformación o mantenimiento catastral multipropósito.
C El código ha sido asignado por el gestor catastral y refiere a un único predio de acuerdo al proceso de conformación o mantenimiento catastral multipropósito.
R

El código ha sido anotado o inscrito en el sistema de registro de instrumentos públicos, en este estado el ciudadano podrá solicitar el Certificado Predial Registral, que contiene la información jurídica del Registro de Instrumentos Públicos y la información física y económica del Sistema Único de Información Catastral Multipropósito esta información goza con pleno mérito probatorio, cuya expedición está a cargo de la Superintendencia de Notariado y Registro y cuya vigencia se limita a su fecha y hora de expedición.

El NUPRE del certificado Predial Registral es obligatorio para las actuaciones o modificaciones que se realicen sobre el predio por vía de actuación privada o pública y para todas las transacciones inmobiliarias, y permite prescindir de la transcripción de linderos en todos los documentos públicos que contengan actos jurídicos.

E

El código ha sido anotado o inscrito en el sistema de registro de instrumentos públicos, en este estado el ciudadano podrá solicitar el Certificado Predial Registral, que contiene la información jurídica del Registro de Instrumentos Públicos y la información física y económica del Sistema Único de Información Catastral Multipropósito esta información goza con pleno mérito probatorio, cuya expedición está a cargo de la Superintendencia de Notariado y Registro y cuya vigencia se limita a su fecha y hora de expedición.

El NUPRE del certificado Predial Registral es obligatorio para las actuaciones o modificaciones que se realicen sobre el predio por vía de actuación privada o pública y para todas las transacciones inmobiliarias, y permite prescindir de la transcripción de linderos en todos los documentos públicos que contengan actos jurídicos.

COL_EstratoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el estrato social donde se encuentra el predio.

Valor Descripción
Estrato_0
Estrato_1
Estrato_2
Estrato_3
Estrato_4
Estrato_5
Estrato_6

COL_EstructuraTipo

Conjunto de valores válidos para determinar las posibilidades de la construcción de una estructura de referencia.

Valor Descripción
Croquis
Linea_no_Estructurada
Texto
Topologico

COL_FuenteAdministrativaTipo

Conjunto de valores válidos de fuentes de administrativas que pueden encontrarse.

Valor Descripción
Certificado
Contrato
Documento_Identidad
Informe
Formulario_Predial
Promesa_Compraventa
Reglamento
Resolucion
Sentencia
Solicitud
Acta
Acuerdo
Auto
Estatuto_Social
Decreto
Providencia
Acta_Colindancia
Informe_Colindancia

COL_FuenteEspacialTipo

Conjunto de valores válidos de fuentes de espaciales que pueden encontrarse.

Valor Descripción
Croquis_Campo
Protocolo_Posicionamiento
Informe_Calculo
Datos_Crudos

COL_Genero

Conjunto de valores válidos para el género de una persona física.

Valor Descripción
Femenino
Masculino
Otro

COL_GrupoInteresadoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de agrupación de interesados.

Valor Descripción
Grupo_BAUnit
Grupo_Civil
Grupo_Empresarial
Grupo_Etnico

COL_HipotecaTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de la hipoteca.

Valor Descripción
Abierta
Cerrada

COL_InstitucionTipo

Conjunto de valores válidos par indicar el origen de datos de una persona física o jurídica.

Valor Descripción
Registraduria_Nacional
Registro_Propiedad
Catastro_IGAC
Catastro_Descentralizado
URT
ANT

COL_InteresadoDocumentoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de documento que puede registrarse de una persona.

Valor Descripción
Cedula_Ciudadania
Cedula_Extranjeria
NIT
Pasaporte
Tarjeta_Identidad

COL_InteresadoJuridicoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar la naturaleza de un interesado jurídico.

Valor Descripción
Publico
Privado
Mixto

COL_InterpolacionTipo

Si ha sido situado por interpolación, de qué manera se ha hecho.

Valor Descripción
Aislado
Intermedio_Arco
Intermedio_Linea

COL_LevelContentTipo

Valor Descripción
Construccion_Convencional
Construccion_No_Convencional
Consuetudinario
Formal
Informal
Responsabilidad
Restriccion_Derecho_Publico
Restriction_Derecho_Privado

COL_MonumentacionTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de de monumento geodésico.

Valor Descripción
Incrustacion
Mojon
No_Materializado
Otros
Pilastra

COL_PublicidadTipo

Dominio con la descripción de la tipologia de los codigos registrales que se inscriben y que publicitan alguna caracteristica especial del predio

Valor Descripción
Demanda
Inicio_de_Proceso_Administrativo
Cancelacion
Desplazamiento_Forzado
Victima_o_Restitucion
Publicidad_de_Acto_Juridico

COL_PuntoControlTipo

Conjunto de valores para indicar si se trata de un punto de control de referencia (un punto principal) o de apoyo (uso para levantamientos locales con estación total).

Valor Descripción
Control
Apoyo

COL_PuntoLevTipo

Punto de leventamiento planimetrico que se identifican en el marco de la identificación de las construcciones, los linderos o puntos auxiliares levantado para el apoyo en la mediciión

Valor Descripción
Auxiliar
Construccion
Servidumbre

COL_ResponsabilidadTipo

Conjunto de valores válidos para indicar la responsabilidad a la que se está sujeto.

Valor Descripción
Constitucional
Legal
Contractual
Administrativa
Judicial
Otros

COL_RestriccionTipo

Conjunto de valores válidos para indicar las restricciones a las que se puede ver sometido un predio.

Valor Descripción
Afectaciones_Interes_General
Ambientales
Desplazamiento_Forzado_Restitucion
Embargo
Propiedad_Horizontal_y_Urbanismo
Prohibiciones_Expresas
Proteccion_Familia
Servidumbre
No_Registrada

COL_RolInteresadoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar de qué tipo de interesado se trata el que esté involucrado en una relación.

Valor Descripción
Abogado_Demandas
Administrador_Estado
Banco
Ciudadano
Juez
Notario
Reconocedor_Agrimensor

COL_ServidumbreTipo

Conjunto de valores válidos para caracterizar una servidumbre.

Valor Descripción
Vial
Petrolera
Electrica
Otra

COL_TerritorioAgricola

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de terreno agrícola del que se trata una unidad espacial.

Valor Descripción
CultTransitorio
CultPermanente
Confinado
TierraPrepodesc Tierra en preparacion o descanso
AreaAgriHetero
Pasto

COL_TipoConstruccionTipo

Conjunto de valores válidos del tipo de construcción de un espacio jurídico de la unidad de edificación.

Valor Descripción
Anexo
No_PH
Parque_Cementerio
PH

COL_ZonaTipo

Conjunto de valores válidos para la definición del tipo de una zona.

Valor Descripción
Perimetro_Urbano
Rural
Corregimiento
Caserios
Inspecion_Policia

COL_RedServiciosTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el servicio que da una red.

Valor Descripción
Petroleo
Quimicos
Red_Termica
Telecomunicacion

COL_ViaTipo

Conjunto de valores válidos para indicar de qué tipo es una vía.

Valor Descripción
Arteria
Autopista
Carreteable
Cicloruta
Colectora
Departamental
Ferrea
Local
Metro_o_Metrovia
Nacional
Ordinaria
Peatonal
Principal
Privada
Secundaria
Troncal
  1. Tema Catastro y Registro

    1. Clases y atributos

      1. CC_MetodoOperacion

Estructura que proviene de la traducción de la clase CC_OperationMethod de la ISO 19111. Indica el método utilizado, mediante un algoritmo o un procedimiento, para realizar operaciones con coordenadas.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Formula 1 CharacterString Fórmulas o procedimientos utilizados por este método de operación de coordenadas. Esto puede ser una referencia a una publicación. Tenga en cuenta que el método de operación puede no ser analítico, en cuyo caso este atributo hace referencia o contiene el procedimiento, no una fórmula analítica.
Dimensiones_Origen 0..1 Integer Número de dimensiones en la fuente CRS de este método de operación de coordenadas.
Ddimensiones_Objetivo 0..1 Integer Número de dimensiones en el CRS de destino de este método de operación de coordenadas.
CI_Contacto

Clase traducida CI_Contact de la ISO 19115. Almacena la información requerida para permitir el contacto con la persona responsable y la organización. Falta atributo ContactType

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Telefono 0..1 CharacterString Números de teléfono en los que la organización o el individuo pueden ser contactados.
Direccion 0..1 CharacterString Dirección física y de correo electrónico en la que se puede contactar a la organización o al individuo.
Fuente_En_Linea 0..1 CharacterString Información en línea que se puede usar para contactar al individuo o a la organización.
Horario_De_Atencion 0..1 CharacterString Período de tiempo, incluida la zona horaria, en el que la organización o el individuo pueden ser contactados.
Instrucciones_Contacto 0..1 CharacterString Instrucciones complementarias sobre cómo o cuándo contactar al individuo o a la organización.
CI_ParteResponsable

Clase traducida CI_ResponsibleParty de la ISO 19115:2003. Identificación de los responsables del recurso y el papel de la parte en el recurso. En la ISO 19115:2013 desaparece

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Nombre_Individual 0..1 CharacterString Nombre individual del responsable. Se proporciona si la organización o la posición no son proporcionados.
Nombre_Organizacion 0..1 CharacterString Nombre de la organización responsable. Se proporciona si el nombre individual o la posición no se provén.
Posicion 0..1 CharacterString

Posición de la persona responsable. Se proporcionará si NombreIndividual o Organizacion no son

proporcionados.

Informacion_Contacto 0..1 Ver clase CI_Contacto.
Funcion 0..1 CI_CodigoTarea Función realizada por la parte responsable.
COL_Derecho

Clase que registra las instancias de los derechos que un interesado ejerce sobre un predio. Es una especialización de la clase LA_RRR del propio modelo.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Tipo 1 COL_DerechoTipo Derecho que se ejerce.
Codigo_Registral_Derecho 0..1 String Código con el que el derecho se registra en el Registro de la Propiedad.
hipoteca 0..n COL_Hipoteca
COL_Fuente

Clase abstracta. Esta clase es la personalización en el modelo del perfil colombiano de la clase de LADM LA_Source.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Fecha_Aceptacion 0..1 XMLDateTime
Estado_Disponibilidad 1 COL_EstadoDisponibilidadTipo Indica si la fuente está o no disponible y en qué condiciones. También puede indicar porqué ha dejado de estar disponible, si ha ocurrido.
Ext_Archivo_ID 0..1 Identificador del archivo fuente controlado por una clase externa.
Sello_Inicio_Validez 0..1 XMLDateTime Fecha de inicio de validez de la fuente.
Tipo_Principal 0..1 CI_Forma_Presentacion_Codigo Tipo de formato en el que es presentada la fuente, de acuerdo con el registro de metadatos.
Calidad 0..n Descripción de la calidad del documento de acuerdo a los metadatos del objeto DQ_Element, clase de la norma ISO 19157 que se refiere a aspectos de la información de calidad cuantitativa de la instancia referenciada.
Fecha_Grabacion 0..1 XMLDateTime Fecha en la que es almacenado el documento fuente.
Procedencia 0..n Parte responsable de la aceptación, con todos los metadatos gestionados por la clase CI_ParteResponsable, que hace referencia a la norma ISO 19115:2003.
Fecha_Entrega 0..1 XMLDateTime Fecha en la que se entrega la fuente.
s_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificación inéquivoca de la fuente en el sistema.
s_Local_Id 1 CharacterString Identificador de la fuente en el sistema local.
Oficialidad 0..1 Boolean Indica si se trata de un documento oficial o no.
COL_FuenteAdministrativa

Especialización de la clase COL_Fuente para almacenar aquellas fuentes constituidas por documentos (documento hipotecario, documentos notariales, documentos históricos, etc.) que documentan la relación entre instancias de interesados y de predios.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Texto 0..1 CharacterString Descripción del documento.
Tipo 1 COL_FuenteAdministrativaTipo Tipo de documento de fuente administrativa.
Codigo_Registral_Transaccion 0..1 String Código registral de la transacción que se documenta.
notario 0..n LA_Interesado
publicidad 0..1 Publicidad
relacionrequeridaBaunit 0..n LA_RelacionNecesariaBAUnits
rrr 0..n LA_RRR
unidad 0..n LA_BAUnit
COL_FuenteEspacial

Especialización de la clase COL_Fuente para almacenar las fuentes constituidas por datos espaciales (entidades geográficas, imágenes de satélite, vuelos fotogramétricos, listados de coordenadas, mapas, planos antiguos o modernos, descripción de localizaciones, etc.) que documentan técnicamente la relación entre instancias de interesados y de predios

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Mediciones 0..n
Procedimiento 0..1
Tipo 1 COL_FuenteEspacialTipo
ccl 0..n LA_CadenaCarasLimite
cl 0..n LA_CarasLindero
punto 1..n LA_Punto
relacionrequeridaUe 0..n LA_RelacionNecesariaUnidadesEspaciales
topografo 0..n LA_Interesado
ue 0..n LA_UnidadEspacial
unidad 0..n LA_BAUnit
COL_Hipoteca

Clase que representa un tipo de restricción heredando de COL_Restricción, asociada a un derecho y que permite gestionar las hipotecas constituídas sobre un bien inmueble, considerando las cuestiones legales nacionales.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
h_Tipo 0..1 COL_HipotecaTipo Tipo de hipoteca constituida, conforme a la legislación colombiana.
Codigo_Registral_Hipoteca 0..1 String Código con el que la hipoteca se registra en el Registro de la Propiedad Inmobiliaria en el momento de ser constituida.
derecho 0..n COL_Derecho
COL_Responsabilidad

Clase de tipo LA_RRR que registra las responsabilidades que las instancias de los interesados tienen sobre los predios.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Tipo 1 COL_ResponsabilidadTipo Definición del tipo de responsabilidad que se tiene.
Codigo_Registral_Responsabilidad 0..1 String Código con el que la responsabilidad se registra en el Registro de la Propiedad.
COL_Restriccion

Restricciones a las que está sometido un predio y que inciden sobre los derechos que pueden ejercerse sobre él.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Interesado_Requerido 0..1 Boolean Indica si es preciso o no que un interesado esté asociado a la restricción.
Tipo 1 COL_RestriccionTipo Define el tipo de restricción.
Codigo_Registral_Restriccion 0..1 String Código con el que la responsabilidad se registra en el Registro de la Propiedad.
Construccion

Es un tipo de espacio jurídico de la unidad de edificación del modelo LADM que almacena datos específicos del avalúo resultante del mismo.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Avaluo_Construccion 1 Peso Rsultado del cálculo de su avalúo mediante la metodología legalmente establecida.
ACons 1 Construccion
unidadconstruccion 1..n UnidadConstruccion
DQ_AbsoluteExternalPositionalAccuracy

DEFINIR y DOCUMENTAR.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
atributo1 0..1 CharacterString DEFINIR
DQ_Element

Clase traducida a partir de DQ_Element de la norma ISO 19157. Contiene los aspectos de la información de calidad cuantitativa. REVISAR MODELADO

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Nombre_Medida 0..1 CharacterString Nombre de la prueba aplicada a los datos. Proviene de la agregación de la clase DQ_MeasureReference a DQ_Element.
Identificacion_Medida 0..1 CharacterString Identificador de la medida, valor que identifica de manera única la medida dentro de un espacio de nombres. Proviene de la agregación de la clase DQ_MeasureReference a DQ_Element.
Descripcion_Medida 0..1 CharacterString Descripción. Proviene de la agregación de la clase DQ_MeasureReference a DQ_Element.
Metodo_Evaluacion 0..1 DQ_Metodo_Evaluacion_Codigo_Tipo Método utilizado para evaluar la calidad de los datos. Proviene de la agregación de la clase DQ_EvaluationMethod a DQ_Element.
Descripcion_Metodo_Evaluacion 0..1 CharacterString Descripción del método de evaluación. Proviene de la agregación de la clase DQ_EvaluationMethod a DQ_Element.
Procedimiento_Evaluacion 0..1 CharacterString Referencia a la información del procedimiento. Proviene de la agregación de la clase DQ_MeasureReference a DQ_Element.
Fecha_Hora 0..1 XMLDateTime Fecha y hora en la que se generan los resultados. Proviene de la agregación de la clase DQ_Result a DQ_Element.
Resultado 0..1 CharacterString Alcance del resultado de la prueba de calidad. Proviene de la agregación de la clase DQ_Result a DQ_Element.
DQ_PositionalAccuracy

DOCUMENTAR Y MODELAR.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
atributo21 0..1 CharacterString MODELAR.
ExtArchivo

Referencia a clase externa desde donde se gestiona el repositorio de archivos.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Fecha_Aceptacion 0..1 XMLDate Fecha en la que ha sido aceptado el documento.
Datos 0..1 CharacterString Datos que contiene el documento.
Extraccion 0..1 XMLDate Última fecha de extracción del documento.
Fecha_Grabacion 0..1 XMLDate Fecha en la que el documento es aceptado en el sistema.
Fecha_Entrega 0..1 XMLDate Fecha en la que fue entregado el documento.
s_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Definición del identificador único global del documento.
s_Local_Id 1 CharacterString Identificador local del documento.
ExtDireccion

Referencia a una clase externa para gestionar direcciones.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Nombre_Area_Direccion 0..1 CharacterString Nombre del área en la que se encuentra la dirección.
Coordenada_Direccion 0..1 GM_Point2D Par de valores georreferenciados (x,y) en la que se encuentra la dirección.
Direccion_ID 1 Identificador local de la dirección.
Nombre_Edificio 0..1 CharacterString Nombre del edificio.
Numero_Edificio 0..1 CharacterString Número de edificio.
Ciudad 0..1 CharacterString
Pais 0..1 CharacterString
Codigo_Postal 0..1 CharacterString
Apartado_Correo 0..1 CharacterString
Departamento 0..1 CharacterString
Nombre_Calle 0..1 CharacterString Nombre de la calle.
ExtInteresado

Referencia a una clase externa para gestionar direcciones.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Ext_Direccion_ID 0..1 Identificador externo del interesado.
Huella_Dactilar 0..1
Nombre 0..1 CharacterString
Interesado_ID 0..1 Identificador local del interesado.
Fotografia 0..1
Firma 0..1
ExtRedServiciosFisica

Referencia a una clase externa para gestionar las redes físicas de servicios.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Orientada 0..1 Boolean Indica si la red de servicios tiene un gradiente o no.
Ext_Interesado_Administrador_ID 0..1 Identificador de referencia a un interesado externo que es el administrador.
ExtUnidadEdificacionFisica

Control externo de la unidad de edificación física.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Ext_Direccion_ID 0..1
Fraccion

Estructura para la definición de un tipo de dato personalizado que permite indicar una fracción o quebrado cona serie específica de condiciones.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Denominador 1 Integer Parte inferior de la fracción. Debe ser mayor que 0. Debe ser mayor que el numerador.
Numerador 1 Integer Parte superior de la fracción. Debe ser mayor que 0. Debe sder menor que el denominador.
Imagen

Referencia a una imagen mediante su url.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
uri 0..1 CharacterString url de la imagen.
Interesado_Juridico

Persona jurídica que tiene derechos o sobre la que recaen restricciones o responsabilidades referidas a uno o más predios.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Numero_NIT 1 String Número de identificación.
Razon_Social 1 String Nombrecon el que está inscrito.
Tipo 0..1 COL_InteresadoJuridicoTipo Caracter del tipo de derecho sobre el que está constituído.
InteresadoJuridicoFicha 0..1 Interesado_Juridico
contacto 0..n Interesado_Juridico_Contacto
Interesado_Juridico_Contacto

Forma de contactar con el interesado jurídico.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Telefono1 0..1 String
Telefono2 0..1 String
Domicilio_Notificacion 0..1 String Domicilio en el que recibir ntitficaciones.
Correo_Electronico 0..1 String
Origen_Datos 1 COL_InstitucionTipo Origen desde el que se han conseguido los datos del interesado jurídico.
Interesado_Juridico 1 Interesado_Juridico
Interesado_Natural

Persona natural que tiene derechos o sobre la que recaen restricciones o responsabilidades referidas a uno o más predios.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Documento_Identidad 1 String Docuemento de identidad personal.
Tipo_Documento 1 COL_InteresadoDocumentoTipo Tipo de documento del que se trata.
Organo_Emisor 0..1 String Quien ha emitido el documento de identidad.
Fecha_Emision 0..1 XMLDate Fecha de emisión del documento de identidad.
Primer_Apellido 1 String Primer apellido de la persona física.
Primer_Nombre 1 String Primer nombre de la persona física.
Segundo_Apellido 0..1 String Segundo apellido de la persona física.
Segundo_Nombre 0..1 String Segundo nombre de la persona física.
Genero 0..1 COL_Genero
InteresadoNaturalFicha 0..1 Interesado_Natural
contacto 0..n Interesado_Natural_Contacto
Interesado_Natural_Contacto

Datos de contacto de la persona física.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Telefono1 0..1 String
Telefono2 0..1 String
Direccion 0..1 String
Correo_Electronico 0..1 String
Origen_Datos 1 COL_InstitucionTipo Procedencia de los datos de la persona física.
interesado 1 Interesado_Natural
LA_AgrupacionUnidadesEspaciales

Agrupa unidades espaciales, es decir, representaciones geográficas de las unidades administrativas básicas (clase LA_BAUnit) para representar otras unidades espaciales que se forman en base a estas, como puede ser el caso de los polígonos catastrales.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Nivel_Jerarquico 1 Integer Nivel jerárquico de la agrupación, dentro del anidamiento de diferentes agrupaciones.
Etiqueta 0..1 CharacterString Definición de la agrupación.
Nombre 0..1 CharacterString Nombre que recibe la agrupación.
Punto_Referencia 0..1 GM_Point2D Punto de referencia de toda la agrupación, a modo de centro de masas.
sug_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificar único global de la agrupación.
sug_Local_Id 1 CharacterString Identificador único local de la agrupación.
element 0..n LA_AgrupacionUnidadesEspaciales
parte 0..n LA_UnidadEspacial
set 0..1 LA_AgrupacionUnidadesEspaciales
LA_Agrupacion_Interesados

Registra interesados que representan a grupos de personas. Se registra el grupo en si, independientemete de las personas por separado. Es lo que ocurreo, por ejemplo, con un grupo étnico.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
ai_Tipo 1 COL_GrupoInteresadoTipo Indica el tipo de agrupación del que se trata.
ai_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Idenitficación global única de la instancia del grupo.
ai_Local_Id 1 CharacterString Identificar único local del grupo.
interesados 2..n LA_Interesado
LA_AreaValor

Estructura para la definición de un tipo de dato personalizado que permite indicar la medición de un área y la naturaleza de esta.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Area_Medicion 1 0.0..99999999999999.9[m] Medición del área del objeto espacial, en m2.
Tipo 1 LA_Area_Tipo Indicación de si el área ha sido calculada, si es la oficial o si tiene otra naturaleza.
LA_BAUnit

De forma genérica, representa el objeto territorial legal (Catastro 2014) que se gestiona en el modelo, en este caso, la parcela catastral o predio. Es independiente del conocimiento de su realidad espacial y se centra en su existencia conocida y reconocida.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Nombre 0..1 CharacterString Nombre que recibe la unidad administrativa básica, en muchos casos toponímico, especialmente en terrenos rústicos.
Tipo 1 LA_BAUnitTipo Tipo de derecho que la reconoce.
u_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificador único global.
u_Local_Id 0..1 CharacterString Identificador único local.
bfuente 0..n COL_FuenteEspacial
interesado 0..n LA_Interesado
pubicidad 0..n Publicidad
rrr 1..n LA_RRR
ue 0..n LA_UnidadEspacial
ufuente 0..n COL_FuenteAdministrativa
unidad1 0..n LA_BAUnit
unidad2 0..n LA_BAUnit
LA_CadenaCarasLimite

Traducción al español de la clase LA_BoundaryFaceString de LADM. Define los linderos y a su vez puede estar definida por una descrición textual o por dos o más puntos. Puede estar asociada a una fuente espacial o más.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Geometria 0..1 GM_Curve2D Geometría lineal que define el lindero. Puede estar asociada a geometrías de tipo punto que definen sus vértices o ser una entidad lineal independiente.
Localizacion_Textual 0..1 CharacterString Descripción de la localización, cuando esta se basa en texto.
ccl_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificador único global de la cadena de caras lindero.
ccl_Local_Id 1 CharacterString Identificador local de la cadena de caras lindero.
eu 0..n LA_UnidadEspacial
lfuente 0..n COL_FuenteEspacial
punto 2..n LA_Punto
ueP 0..n LA_UnidadEspacial
LA_CarasLindero

Traducción de la clase LA_BoundaryFace de LADM. De forma similar a LA_CadenaCarasLimite, representa los límites, pero en este caso permite representación 3D.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Geometria 0..1 Geometría en 3D del límite o lindero, asociada a putos o a descripciones textuales.
Localizacion_Textual 0..1 CharacterString Cuando la localización del límte está dada por una descripción textual, aquí se recoge esta.
cl_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificador único global.
cl_Local_Id 1 CharacterString Identificador único local.
cfuente 0..n COL_FuenteEspacial
punto 3..n LA_Punto
ue 0..n LA_UnidadEspacial
ueP 0..n LA_UnidadEspacial
LA_EspacioJuridicoRedServicios

Traducción al español de la clase LA_LegalSpaceUtilityNetwork. Representa un tipo de unidad espacial (LA_UNidadEspacial) cuyas instancias son las redes de servicios.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
ext_ID_Red_Fisica 0..1 Identificador de la red física hacia una referencia externa.
Estado 0..1 LA_EstadoRedServiciosTipo Estado de operatividad de la red.
Tipo 0..1 LA_RedServiciosTipo Tipo de servicio que presta.
LA_EspacioJuridicoUnidadEdificacion

Traducción al español de la clase LA_LegalSpaceBuildingUnit. Sus intancias son las unidades de edificación

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Ext_Unidad_Edificacion_Fisica_ID 0..1 Identificador de la unidad de edificación.
Tipo 0..1 LA_UnidadEdificacionTipo Tipo de unidad de edificación de la que se trata.
LA_Interesado

Traducción de la clase LA_Party de LADM. Representa a las personas que ejercen derechos y responsabilidades o sufren restricciones respecto a una BAUnit.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
ext_PID 0..1 Identificador del interesado.
Nombre 0..1 CharacterString Nombre del interesado.
Tarea 0..n Función o tarea que realiza el interesado dentro del marco de derechos, obligaciones y restricciones.
Tipo 1 LA_InteresadoTipo Tipo de persona del que se trata.
p_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificador único global.
p_Local_Id 1 CharacterString Identificador único local.
agrupacion 0..1 LA_Agrupacion_Interesados
cfuente 0..n COL_FuenteAdministrativa
publicidad 0..n Publicidad
rrr 0..n LA_RRR
sfuente 0..n COL_FuenteEspacial
unidad 0..n LA_BAUnit
LA_Nivel

Traducción de la calse LA_Level de LADM.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
n_ID 1
Nombre 0..1 CharacterString
Registro_Tipo 0..1 LA_RegistroTipo
Estructura 0..1 LA_EstructuraTipo
Tipo 0..1 LA_ContenidoNivelTipo
ue 0..n LA_UnidadEspacial
LA_Punto

Traducción al español de la clase LA_Point de LADM.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Exactitud_Estimada 0..1
Posicion_Interpolacion 1 LA_InterpolacionTipo
Monumentacion 0..1 LA_MonumentacionTipo
Localizacion_Original 1 GM_Point2D
PuntoTipo 1 LA_PuntoTipo
MetodoProduccion 0..1
Transformacion_Y_Resultado 0..n
p_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString
p_Local_Id 1 CharacterString
ccl 0..n LA_CadenaCarasLimite
cl 0..n LA_CarasLindero
pfuente 0..n COL_FuenteEspacial
ue 0..1 LA_UnidadEspacial
LA_RRR

Clase abstracta que agrupa los atributos comunes de las clases para los derechos (rights), las responsabilidades (responsabilities) y las restricciones (restrictions).

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Descripcion 0..1 CharacterString Descripción relatical al derecho, la responsabilidad o la restricción.
Compartido 0..1 Participación, en modo de fracción, en la subclase LA_Derecho, LA_Responsabilidad o LA_Restriccion.
Comprobacion_Comparte 0..1 Boolean Indicación de si comparte o no.
Uso_Efectivo 0..1 CharacterString Descripción de cual es el uso efectivo.
r_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificador global único.
r_Local_Id 1 CharacterString Identificador único local.
interesado 0..1 LA_Interesado
rfuente 1..n COL_FuenteAdministrativa
unidad 1 LA_BAUnit
LA_RelacionNecesariaBAUnits

Traducción de la clase LA_RequiredRelationshipBAUnit de LADM.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Relacion 1 CharacterString
refuente 0..n COL_FuenteAdministrativa
LA_RelacionNecesariaUnidadesEspaciales

Traducción al español de la clase LA_RequiredRelationshipSpatialUnit de LADM.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Relacion 1 ISO19125_Type
rfuente 0..n COL_FuenteEspacial
LA_Transformacion

Registro de la fórmula o procedimiento utilizado en la transformación y de su resultado.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Transformacion 1 Fórmula o procedimiento utilizado en la transformación.
Localizacion_Transformada 1 GM_Point2D Geometría una vez realizado el proceso de transformación.
LA_UnidadEspacial

Traducción al español de la clase LA_SpatialUnit de LADM.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Area 0..n
Dimension 0..1 LA_DimensionTipo
Ext_Direccion_ID 0..n Corresponde al atributo extAddressID de la clase en LADM.
Etiqueta 0..1 CharacterString Corresponde al atributo label de la clase en LADM.
Punto_Referencia 0..1 GM_Point2D Corresponde al atributo referencePoint de la clase en LADM.
Relacion_Superficie 0..1 LA_RelacionSuperficieTipo Corresponde al atributo surfaceRelation de la clase en LADM.
Volumen 0..n Corresponde al atributo volume de la clase en LADM.
su_Espacio_De_Nombres 1 CharacterString Identificador único global. Corresponde al atributo suID de la clase en LADM.
su_Local_Id 1 CharacterString Identificador único local.
poligono_creado 0..1 GM_Surface2D Materializacion del metodo createArea(). Almacena de forma permanente la geometría de tipo poligonal.
baunit 0..n LA_BAUnit
ccl 0..n LA_CadenaCarasLimite
cclP 0..n LA_CadenaCarasLimite
cl 0..n LA_CarasLindero
clP 0..n LA_CarasLindero
nivel 0..1 LA_Nivel
pfuente 0..n COL_FuenteEspacial
punto 0..1 LA_Punto
rue1 0..n LA_UnidadEspacial
rue2 0..n LA_UnidadEspacial
todo 0..n LA_AgrupacionUnidadesEspaciales
uej1 0..n LA_UnidadEspacial
uej2 0..1 LA_UnidadEspacial
LA_VolumenValor

Estructura para la definición de un tipo de dato personalizado que permite indicar la medición de un volumen y la naturaleza de este.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Volumen_Medicion 1 0.0..99999999999999.9[m] Medición del volumen en m3.
Tipo 1 LA_VolumenTipo Indicación de si el volumen es calculado, si figura como oficial o si se da otra circunstancia.
LI_Lineaje

Estructura que da soporte a los metadatos que documentan el linaje, información concerniente a las fuentes y a los procesos de producción, y procedente de la norma ISO 19115. Con respecto a la clase de dicha norma, presenta sólo el atributo statement. No está implementando todos los atributos de su ISO

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Statement 0..1 CharacterString Explicación general del conocimiento del productor de datos sobre el linaje de un recurso.
Lindero

Clase especializada de LA_CadenaCarasLimite que permite registrar los linderos.

Dos linderos no pueden cruzarse ni superponerse.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Longitud 1 0.0..10000.0[m] Lóngitud en m del lindero.
OM_Observacion

Estructura que pone a disposición del modelo la clase OM_Observation de la ISO 19156 y de la que sólo implementa un atributo de los cinco que tiene la clase origina: resultQuality. no usa todos los atributos de su ISO

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Resultado_Calidad 0..1 Resultado del proceso de calidad, conforme a DQ_Element.
OM_Proceso

Estructura que pone a disposición del modelo la clase OM_Process de la ISO 19156. No desarrollado, debe ser definido por los pilotos.

ObjetoVersionado

Clase abstracta que permite gestionar el histórico del conjunto de clases, las cuales heredan de esta, excepto las fuentes.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Comienzo_Vida_Util_Version 1 XMLDateTime Comienzo de la validez actual de la instancia de un objeto.
Fin_Vida_Util_Version 0..1 XMLDateTime Finnzo de la validez actual de la instancia de un objeto.
Calidad 0..n Metadatos relativos a la calidad de la instancia.
Procedencia 0..n Metadatos corresondientes a la responsabilidad de la instancia.
Oid

Estructura que permite definir el Oid o identificadores de objeto. Viene marcado en la propia norma ISO 19152:2012, LADM.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
localId 1 CharacterString Identificador local asignado por el proveedor de los datos.
espacioDeNombres 1 CharacterString Identificador de la fuente de datos del objeto.
Predio

Clase especializada de BaUnit, que describe la unidad administrativa básica para el caso de Colombia.

El predio es la unidad territorial legal propia de Catastro. Esta formada por el terreno y puede o no tener construcciones asociadas.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Departamento 0..1 String Corresponde al codigo del departamento al cual pertenece el predio. Es asignado por DIVIPOLA y tiene 2 dígitos.
Municipio 0..1 String Corresponde al codigo del municipio al cual pertenece el predio. Es asignado por DIVIPOLA y tiene 3 dígitos.
Zona 0..1 String Corresponde a la zona castrastral, definida para optimizar las actividades catastrales. Es un codigo de 2 dígitos.
NUPRE 1 String Numero Unico de identificación Predial. Es el codigo definido en el proyecto de ley que será el codigo de identificación del predio tanto para catastratro como para Registro.
FMI 0..1 String Folio de Matricula Inmobilidaria. Codigo único de identificación asignado al documento registral en la oficina de registro de instrumentos públicos.
Numero_Predial 0..1 String Nuevo código númerico de treinta (30) dígitos, que se le asigna a cada predio y busca localizarlo inequívocamente en los documentos catastrales, según el modelo determinado por el Instituto Geográfico Agustin Codazzi.
Numero_Predial_Anterior 0..1 String Anterior código númerico de veinte (20) digitos, que se le asigna a cada predio y busca localizarlo inequívocamente en los documentos catastrales, según el modelo determinado por el Instituto Geográfico Agustin Codazzi.
Avaluo_Predio 0..1 Peso Valor de cada predio, obtenido mediante investigación y análisis estadistico del mercado inmobiliario y la metodología de aplicación correspondiente. El avalúo catastral de cada predio se determina a partir de la adición de los avalúos parciales practicados independientemente para los terrenos y para las edificaciones en el comprendidos.
APredio 1 Predio
fichaPredio 1 Predio_Ficha
predio_registro 0..1 Predio_Juridico
Publicidad

Clase especial del perfil colombiano de la norma ISO 19152:2012. Pretenden generar publicidad sobre el predio a partir del almacenamiento de los codigos registrales que se inscriben el FMI. No se genera ningún tipo de derecho, ni limita la propiedad.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Tipo 1 COL_PublicidadTipo Indica la característica por la que se hace público.
Codigo_Registral_Publicidad 1 String Código registral del FMI que se hace público.
baunit 1 LA_BAUnit
fuente 1..n COL_FuenteAdministrativa
interesado 0..1 LA_Interesado
PuntoControl

Clase especializada de LA_Punto que representa puntos de la densificación de la red local, que se utiliza en la operación catastral para el levantamiento de información fisica de los objetos territoriales, como puntos de control.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Nombre_Punto 1 String Nombre que recibe el punto.
Exactitud_Vertical 1 0..1000[cm] Exactitud vertical de la medición del punto.
Exactitud_Horizontal 1 0..1000[cm] Exactitud horizontal de la medición del punto.
Posicion_Interpolacion 1 COL_InterpolacionTipo
Monumentacion 1 COL_MonumentacionTipo
Tipo_Punto_Control 0..1 COL_PuntoControlTipo Si se trata deun punto de control o de apoyo.
Confiabilidad 0..1 Boolean Si el punto es o no fiable.
PuntoLevantamiento

Clase especializada de LA_Punto que representa puntos demarcados que representan la posición horizontal de un vértice de construcción, servidumbre o auxiliare.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Tipo_Punto_Lev 0..1 COL_PuntoLevTipo Tipo de punto levantado.
Def_Punto 1 COL_DefPuntoTipo Calidad de la definición del punto.
Exactitud_Vertical 0..1 0..1000[cm] Exactitud vertical.
Exactitud_Horizontal 0..1 0..1000[cm] Exactitud horizontal.
Posicion_Interpolacion 0..1 COL_InterpolacionTipo Si el punto se ha obtenido por interpolación, como se ha realizado esta.
Monumentacion 1 COL_MonumentacionTipo Si se trata de un monumento geodésico, tipo de este.
Nombre_Punto 0..1 String Nombre que recibe el punto.
PuntoLindero

Clase especializada de LA_Punto que almacena puntos que definen un lindero, instancia de la clase LA_CadenaCarasLimite y sus especializaciones.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Acuerdo 1 COL_AcuerdoTipo Se Indica si existe acuerdo o no entre los colindantes en relación con el punto lindero que se está midiendo.
Definicion_Punto 1 COL_DefPuntoTipo Se indica si el punto de levantamiento corresponde a un punto bien definido o no.
Descripcion_Punto 0..1 COL_DescripcionPuntoTipo Es la descripción del tipo de punto lindero y las caracteristicas del vertice
Exactitud_Vertical 0..1 0..1000[cm] Exactitud vertical del punto.
Exactitud_Horizontal 1 0..1000[cm] Exactitud horizontal del punto lindero
Confiabilidad 0..1 Boolean Indica si es o no fiable.
Posicion_Interpolacion 0..1 COL_InterpolacionTipo Se describe la posición del punto con relación a su estructura, si es un punto aislado, o si es parte de un arco o de una linea.
Monumentacion 1 COL_MonumentacionTipo Si se trata de un monumento geodésico, el tipo.
Nombre_Punto 0..1 String Nombre o codigo del punto lindero
ServidumbrePaso

Tipo de unidad espacial que permite la representación de una servidumbre de paso asociada a una LA_BAUnit.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Identificador 1 String
Fecha_Inscripcion_Catastral 0..1 XMLDate Fecha de inscripción de la servidumbre en el Catastro.
Terreno

Porción de tierra con una extensión geográfica definida.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Area_Registral 1 0.0..99999999999999.9[m2] Área del predio que se encuentra inscrita en el Folio de Matricula Inmobiliaria.
Area_Calculada 1 0.0..99999999999999.9[m2] Área del predio resultado de los calculos realizados en el proceso de levantamiento planimétrico.
Avaluo_Terreno 1 Peso Valor asignado en el proceso de valoración economica masiva al terreno del predio
Territorio_Agricola 0..n COL_TerritorioAgricola Se caracterizan los diferentes tipos de cultivos o territorios agricolas que conforman el predio. Corresponde a la pregunta 5.3 del anexo 5.1 de los estandares de catastro multiproposito versión 2.1.1.
Bosque_Area_Seminaturale 0..n COL_BosqueAreaSemi Se describe si en el predio existe presencia de bosques o áreas seminaturales, corresponde a la pregunta 5.4 del anexo 5.1 de los estandares de catastro multiproposito versión 2.1.1.
Evidencia_Cuerpo_Agua 0..n COL_CuerpoAgua En esta clase se identifican los valores de la pregunta 5.5. Especifica si evidencia en el terreno del Anexo 5, Versión 2.1.1 de Catastro Multiproposito
Explotacion 0..n COL_Explotacion Se caracteriza si en el predio existe algún tipo de explotación, corresponde a la pregunta 5.6 del anexo 5.1 de los estandares de catastro multiproposito versión 2.1.1
Afectacion 0..n COL_Afectacion Se describe si en el predio existe alguna afectación natural de tipo inundación o de remoción en masa, corresponde a la pregunta 5.7 del anexo 5.1 de los estandares de catastro multiproposito versión 2.1.1
Servidumbre 0..n COL_Servidumbre Tipo de derecho que limita el dominio de una porción del predio, corresponde a la pregunta 5.8 del anexo 5.1 de los estandares de catastro multiproposito versión 2.1.1
poligono_creado 1 GM_Surface2D Corresponde a la figura geometrica vectorial poligonal, generada a partir de los linderos del predio.
UnidadConstruccion

Es cada conjunto de materiales consolidados dentro de un predio que tiene una caracteristicas especificas en cuanto a elementos constitutivos físicos y usos de los mismos.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descricpción
Avaluo_Unidad_Construccion 0..1 Peso Corresponde al valor catastral determinado mediante el metodo economico definido, para cada unidad de contrucción del predio
Numero_Pisos 1 1..100 Número de pisos que constituyen la unidad de construcción.
Tipo_Construccion 0..1 COL_TipoConstruccionTipo Categoría constructiva a la que pertenece la unidad de construcción, corresponde a la pregunta 7.6 del anexo 5.1 de los estandares de catastro multiproposito versión 2.1.1.
Area_Construida 0..1 0.0..99999999999999.9[m2] Area de la unidad de contrucción.
Area_Privada_Construida 0..1 0.0..99999999999999.9[m2] Área privada de la unidad de construcción para el caso en que las construcciones tienen regimen de propiedad horizontal.
AUCons 1 UnidadConstruccion
construccion 1 Construccion
  1. Dominios de valores

  2. CI_CodigoTarea

Dominio que proviene de la traducción de CI_RoleCode de la norma ISO 19115:2003. Da los valores de dominio válidos para la función realizada por la parte responsable.

Valor Descripción
Proveedor_De_Recursos
Custodio
Propietario
Usuario
Distribuidor
Creador
Punto_De_Contacto
Investigador_Principal
Procesador
Editor
Autor

CI_Forma_Presentacion_Codigo

Traducción del dominio CI_PresentationFormCode de la norma ISO 19115:2003. Indica el modo en el que se representan los datos.

Valor Descripción
Imagen Definición en la ISO 19115:2003.
Mapa Definición en la ISO 19115:2003.
Modelo Definición en la ISO 19115:2003.
Perfil Definición en la ISO 19115:2003.
Tabla Definición en la ISO 19115:2003.
Video Definición en la ISO 19115:2003.
Audio Definición en la ISO 19115:2003.
Diagrama Definición en la ISO 19115:2003.
Multimedia Definición en la ISO 19115:2003.
Muestra_Fisica Definición en la ISO 19115:2003.
Otro Definición en la ISO 19115:2003.

COL_ExplotacionTipo

Conjunto de valores válidos para indicar que tipo de explotación se desarrolla.

Valor Descripción
Minera
Hidrocarburo
Otra

DQ_Metodo_Evaluacion_Codigo_Tipo

Conjunto de valores válidos para indicar el método de evaluación de la calidad, traducido a partir de los valores incluídos en la norma ISO 19157.

Valor Descripción
Interno_Directo
Externo_Directo
Indirecto

ISO19125_Type

Conjunto de valores válidos para indicar una relación espacial entre geometrías, conforme con la norma ISO 19125.

Valor Descripción
Disjunto
Toca
Superpone
Desconocido

LA_Agrupacion_Interesados_Tipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de agrupación de interesados.

Valor Descripción
Asociacion
Familia
Otro

LA_BAUnitTipo

Tipo de unidad básica administrativa.

Valor Descripción
Unidad_Propiedad_Basica
Unidad_Derecho
Otro

LA_ContenidoNivelTipo

Contenido de un nivel.

Valor Descripción
Derecho_Primario
Consuetudinario
Otro

LA_DerechoTipo

Tipo de derecho que un interesado ejerce sobre un predio.

Valor Descripción
Propiedad
Consuetudinario
Arrendamiento
Otro

LA_DimensionTipo

Número de dimensiones de una estructura, aplicada a través de la clase abstracta Objeto Versionado.

Valor Descripción
Dim2D 2 dimensiones en el plano, determinadas por un par (x, y).
Dim3D 3 dimensiones definidas el plano y la altura desde este mediante triadas (x, y, z), eventualmente definiendo un volumen.
otro Otras posibilidades.

LA_EstadoDisponibilidadTipo

Conjunto de valores válidos para indicar de qué forma está disponible un documento.

Valor Descripción
Original
Destruido
Incompleto
Otro

LA_EstadoRedServiciosTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el estado en el que se encuentra una red de distribución de servicios.

Valor Descripción
Planeado
En_Uso
Fuera_De_Servicio
Otro

LA_EstructuraTipo

Conjunto de valores para indicar de qué tipo geométrico es una estructura.

Valor Descripción
Punto
Linea
Poligono
Otro

LA_FuenteAdministrativaTipo

Valor Descripción
Escritura
Titulo
Otro

LA_FuenteEspacialTipo

Valor Descripción
Topografia
Plano
Fotografia_Aerea
Otro

LA_HipotecaTipo

Valor Descripción
Lineal
Micro_Credito
Otro

LA_InteresadoTipo

Valor Descripción
Persona_Natural
Persona_No_Natural
Otro

LA_InterpolacionTipo

Valor Descripción
Inicio
Final
Centro_Arco
Otro

LA_MonumentacionTipo

Valor Descripción
Baliza
Poste
Otro

LA_PuntoTipo

Valor Descripción
Control
Catastro
Otro

LA_RedServiciosTipo

Valor Descripción
Electricidad
Gas
Agua
Alcantarillado
Otro

LA_RegistroTipo

Valor Descripción
Rural
Urbano
Otro

LA_RelacionSuperficieTipo

Valor Descripción
En_Rasante
En_Vuelo
En_Subsuelo
Otro

LA_ResponsabilidadTipo

Valor Descripción
Policia_Areas_Inundables
Otro

LA_RestriccionTipo

Valor Descripción
Servidumbres
Otro

LA_TareaInteresadoTipo

Dominio definido como estructura que define los diferentes tipos de interesados que pueden darse.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Tipo 0..1 Enumeration
topografo
notario
otro

LA_UnidadEdificacionTipo

Valor Descripción
Privado
Comercial
Estado
Otro

LA_VolumenTipo

Valor Descripción
Oficial
Calculado
Otro
  1. Relaciones

    1. baunitComoInteresado
Función Tipo Cardinalidad Clases
interesado Association 0..* LA_Interesado
unidad Association 0..* LA_BAUnit
baunitFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
bfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
unidad Association 0..* LA_BAUnit
baunitRrr
Función Tipo Cardinalidad Clases
unidad Association 1 LA_BAUnit
rrr Association 1..* LA_RRR
cclFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
ccl Association 0..* LA_CadenaCarasLindero
lfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
clFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
cl Association 0..* LA_CarasLindero
cfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
ConstruccionUnidadConstruccion
Función Tipo Cardinalidad Clases
unidadconstruccion Association 1..* UnidadConstruccion
construccion Aggregation 1 Construccion
ContactoInteresado
Función Tipo Cardinalidad Clases
contacto Association 0..* Interesado_Natural_Contacto
interesado Association 1 Interesado_Natural
ContactoInteresadoJuridico
Función Tipo Cardinalidad Clases
contacto Association 0..* Interesado_Juridico_Contacto
Interesado_Juridico Association 1 Interesado_Juridico
hipotecaDerecho
Función Tipo Cardinalidad Clases
hipoteca Association 0..* COL_Hipoteca
derecho Association 0..* COL_Derecho
mas
Función Tipo Cardinalidad Clases
clP Association 0..* LA_CarasLindero
ueP Association 0..* LA_UnidadEspacial
masCcl
Función Tipo Cardinalidad Clases
cclP Association 0..* LA_CadenaCarasLindero
ueP Association 0..* LA_UnidadEspacial
menos
Función Tipo Cardinalidad Clases
ccl Association 0..* LA_CadenaCarasLindero
eu Association 0..* LA_UnidadEspacial
menosf
Función Tipo Cardinalidad Clases
cl Association 0..* LA_CarasLindero
ue Association 0..* LA_UnidadEspacial
PublicidadBAUnit

Relación para descubrir sobre qué BAUnit se está realizando una publicidad.

Función Tipo Cardinalidad Clases
pubicidad Association 0..* Publicidad
baunit Association 1 LA_BAUnit
PublicidadFuente

Relación para descubrir las fuentes administrativas de un BAUnit sobre el que se está haciendo publicidad.

Función Tipo Cardinalidad Clases
publicidad Association 0..1 Publicidad
fuente Association 1..* COL_FuenteAdministrativa
PublicidadInteresado

Relación para descubrir los interesados en un BAUnit sobre el que se está haciendo publicidad.

Función Tipo Cardinalidad Clases
publicidad Association 0..* Publicidad
interesado Association 0..1 LA_Interesado
puntoCcl
Función Tipo Cardinalidad Clases
punto Association 2..* LA_Punto
ccl Association 0..* LA_CadenaCarasLindero
puntoCl
Función Tipo Cardinalidad Clases
punto Association 3..* LA_Punto
cl Association 0..* LA_CarasLindero
puntoFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
pfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
punto Association 1..* LA_Punto
puntoReferencia
Función Tipo Cardinalidad Clases
ue Association 0..1 LA_UnidadEspacial
punto Association 0..1 LA_Punto
relacionBaunit
Función Tipo Cardinalidad Clases
unidad1 Association 0..* LA_BAUnit
unidad2 Association 0..* LA_BAUnit
relacionFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
refuente Association 0..* COL_FuenteAdministrativa
relacionrequeridaBaunit Association 0..* LA_RelacionNecesariaBAUnits
relacionFuenteUespacial
Función Tipo Cardinalidad Clases
rfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
relacionrequeridaUe Association 0..* LA_RelacionNecesariaUnidadesEspaciales
relacionUe
Función Tipo Cardinalidad Clases
rue1 Association 0..* LA_UnidadEspacial
rue2 Association 0..* LA_UnidadEspacial
responsableFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
cfuente Association 0..* COL_FuenteAdministrativa
notario Association 0..* LA_Interesado
rrrFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
rfuente Association 1..* COL_FuenteAdministrativa
rrr Association 0..* LA_RRR
rrrInteresado
Función Tipo Cardinalidad Clases
rrr Association 0..* LA_RRR
interesado Association 0..1 LA_Interesado
topografoFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
sfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
topografo Association 0..* LA_Interesado
ueBaunit
Función Tipo Cardinalidad Clases
ue Association 0..* LA_UnidadEspacial
baunit Association 0..* LA_BAUnit
ueFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
ue Association 0..* LA_UnidadEspacial
pfuente Association 0..* COL_FuenteEspacial
UeJerarquia
Función Tipo Cardinalidad Clases
uej1 Association 0..* LA_UnidadEspacial
uej2 Aggregation 0..1 LA_UnidadEspacial
ueJerarquiaGrupo
Función Tipo Cardinalidad Clases
set Aggregation 0..1 LA_AgrupacionUnidadesEspaciales
element Association 0..* LA_AgrupacionUnidadesEspaciales
ueNivel
Función Tipo Cardinalidad Clases
ue Association 0..* LA_UnidadEspacial
nivel Association 0..1 LA_Nivel
ueUeGrupo
Función Tipo Cardinalidad Clases
parte Association 0..* LA_UnidadEspacial
todo Association 0..* LA_AgrupacionUnidadesEspaciales
unidadFuente
Función Tipo Cardinalidad Clases
ufuente Association 0..* COL_FuenteAdministrativa
unidad Association 0..* LA_BAUnit
Miembros

Es una relación representada en UML, que se sustancia en una tabla para caracterizarla y que sirve para determinar el porcentaje de participación de un interesado en una agrupación.

Función Tipo Cardinalidad Clases
agrupacion 0..1 LA_Agrupacion_Interesados
interesados 2..n LA_Interesado
participacion 0..1 Fracción Porcentaje de participación del miembro.
  1. Módulo Cartografía de Referencia

    1. Tema Auxiliares

      1. Clases y atributos

        1. EstructuraLineal

Clase de tipo LA_CadenaCarasLimite del modelo de Catastro cuyo objetivo es almacenar el tipo de estructura lineal que genera un lindero.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
tipo 0..1 COL_EstructuraLinealTipo Tipo de la estructura lineal que genera el lindero.
EstructuraPuntual

Clase especializada a patir de LA_Punto del modelo de Catastro cuya finalidad es indicar el tipo de punto que se utiliza como referencia.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
tipo 0..1 COL_EstructuraPuntualTipo Descripción del tipo de punto que se indica.
  1. Dominios de valores

    1. COL_EstructuraLinealTipo

Conjunto de valores válidos para indicar que representa una estructura lineal.

Valor Descripción
Via_Metro_o_Metrovia
Via_Troncal
Via_Ferrea
Autopista
Arteria
Via_Principal
Via_Secundaria
Via_Colectora
Via_Ordinaria
Via_Local
Via_Privada
Ciclorruta
Via_Peatonal
Via_Carreteable
Tunel
Pista_Aterrizaje
Puente
Carretera_Elevada_Viaducto
COL_EstructuraPuntualTipo

Conjunto de valores válidos para indicar qué representa un punto como estructura.

Valor Descripción
Carretera_Elevada_Viaducto
Pista_Aterrizaje
Puente
Puerto_Via_Navegable
Represa
Sistema_de_Riego
Tunel

  1. Tema Límites Operativos de Catastro

    1. Clases y atributos

      1. Barrio

Zona ocupada por un barrio dado y su determinación toponímica y catastral.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
codigo 1 String Codigo de identificación única del barrio.
nombre 1 String Nombre por el que es conocido el barrio.
geometria 0..1 GM_Surface2D Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por el barrio.
LocalidadComuna

Zona ocupada por una localidad o comuna dadas y su determinación toponímica y catastral.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
codigo 1 String Codigo de identificación única de la localidad o comuna.
nombre 1 String Nombre por el que es conocida la localidad o comuna.
geometria 0..1 GM_Surface2D Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la localidad o comuna.
ManzanaVereda

Zona ocupada por una manzana o verdad dadas y su determinación toponímica y catastral.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
codigo 1 String Código de identificación única de la manzana o vereda.
nombre 1 String Nombre por el que es conocida la vereda.
geometria 0..1 GM_Surface2D Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la manzana o vereda.
SectorCatastral

Zona ocupada por un sector catastral determinado y su determinación toponímica y catastral.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
codigo 1 String Código de identificación única del sector catastral.
nombre 1 String Nombre por el que es conocido el sector catastral.
geometria 0..1 GM_Surface2D Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por el sector catastral.
Zona

Área ocupada por una zona catastral determinada y su determinación toponímica y catastral.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
codigo 1 String Código de identificación única de la zona catastral.
nombre 1 String Nombre por el que es conocida la zona.
tipo_Zona 0..1 COL_TipoZona Tipo de zona delimitada por la instancia.
geometria 0..1 GM_Surface2D Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la zona.
ZonaNivelTolerancia

Zona homogénea desde el punto de vista del nivel de tolerancia aplicable en el levantamiento catastral.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
codigo 1 String Código de identificación única de la zona.
geometria 0..1 GM_Surface2D Tipo de geometría y su representación georrefenciada que definen los límites y el área ocupada por la zona.
  1. Tema de Límites políticos y administrativos

    1. DivisionCentroPoblado

Límite administrativo de un centro poblado.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Codigo 0..1 String Código catastral del centro poblado.
Nombre 0..1 String
Normatividad 0..1 XMLDateTime Normativa que lo regula como tal.
geometria 0..1 GM_Surface2D Geometría que determina los límites y el área ocupada por la zona.
DivisionDepartamento

Límite administrativo de un departamento.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Codigo 1 String
Nombre 1 String
Normatividad 0..1 XMLDateTime
geometria 0..1 GM_Surface2D Geometría que determina los límites y el área ocupada por la zona.
DivisionDistrito

Límite administrativo de un distrito.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Codigo 1 String
Nombre 1 String
Normatividad 0..1 XMLDateTime
geometria 0..1 GM_Surface2D Geometría que determina los límites y el área ocupada por la zona.
DivisionMunicipio

Límite administrativo de un municipio.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Codigo 1 String
Nombre 1 String
Normatividad 0..1 XMLDateTime
geometria 0..1 GM_Surface2D Geometría que determina los límites y el área ocupada por la zona.
FronteraNacional

Límite administrativo de la frontera nacional del país.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Nombre 1 String
geometria 0..1 GM_Surface2D Geometría que determina los límites y el área ocupada por la zona.
PuntoLimite

Clase que extiende a LA_Punto, del modelo de catastro, para auxiliar en la colocación de los límites administrativos.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Acuerdo 1 COL_AcuerdoTipo Se Indica si existe acuerdo o no entre los colindantes en relación al punto lindero que se está midiendo.
Def_Punto 1 COL_DefPuntoTipo Calidad de la definición del punto.
Exactitud_Vertical 0..1 0..1000[cm] Exactitud vertical.
Exactitud_Posicional 1 0..1000[cm] DOCUMENTAR. ¿No debería ser exactitud horizontal?
Confiabilidad 0..1 Boolean Fiabilidad de la posición del punto.
Posicion_Interpolacion 0..1 COL_InterpolacionTipo Si el punto se tiene por interpolación, de qué forma se ha realizado esta.
Monumentacion 1 COL_MonumentacionTipo Si está o no monumentado el punto y el tipo de esta.
Nombre_Punto 0..1 String Nombre que recibe el punto.

  1. Módulo Diagnóstico Jurídico

    1. Clases y atributos

      1. Predio

La clase Predio es una agrupación de atributos específicos de interés específico para el Registro de la Propiedad Inmobiliaria. Por tanto, representa lo mismo que en el caso de los modelos de Catastro y de Avalúos, pero sus atributos almacenan los datos relativos a aquella información de caracter jurídico que es necesario conocer con fines registrales.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Estado_FMI 0..1 String Descripción del estado del Folio de Matrícula Inmobiliaria.
Folio_Matriz 0..1 String Indicación del Folio Matriz del predio.
Folios_Segregados 0..n String Indicación de los folios segregados del predio.
predio_catastro 1 Predio Identificador del Predio de Catastro para la relación entre ambos.
  1. Relaciones

    1. PredioRegistro_PredioCatastro

Relación entre las clases "Predio" de Catastro y de Registro. La cardinalidad es 1-1, lo que indica que son representaciones diferentes de un mismo elemento de la realidad.

En efecto, una es la agrupación de atributos que caracterizan el predio desde el punto de vista de Catastro (físico) y la otra agrupa atributos de interés para el Registro (jurídico).

Función Tipo Cardinalidad Clases
predio_catastro Association 1 Predio
predio_registro Association 0..1 Predio_Juridico
  1. Módulo Avalúos

    1. Clases y atributos

      1. Calificacion_Unidad_Construccion

Datos para el avalúo de la unidad de construcción.

Atributo Cardinalidad Tipo de valor Descripción
Tipo_Calificar 0..1 COL_TipoCalificarTipo
Armazon 0..1 COL_ArmazonTipo
Puntos_Armazon 0..1 1..100
Muros 0..1 COL_MurosTipo
Puntos_Muro 0..1 1..100
Cubierta 0..1 COL_CubiertaTipo
Puntos_Cubierta 0..1 1..100
Conservacion_Cubierta 0..1 COL_EstadoConservacionTipo
Puntos_Cubierta_Conservacion 0..1 1..100
Sub_Total_Estructura 0..1 Integer
Fachada 0..1 COL_FachadaTipo
Puntos_Fachada 0..1 1..100
Cubrimiento_Muros 0..1 COL_CubrimientoMurosTipo
Puntos_Cubrimiento_Muros 0..1 1..100
Piso 0..1 COL_PisoTipo
Puntos_Piso 0..1 1..100
Conservacion_Acabados 0..1 COL_EstadoConservacionTipo
Puntos_Conservacion_Acabados 0..1 1..100
Sub_Total_Acabados 0..1 Integer
Tamanio_Banio 0..1 COL_TamanioBanioTipo
Puntos_Tamanio_Banio 0..1 1..100
Enchape_Banio 0..1 COL_CalidadEnchapeTipo
Puntos_Enchape_Banio 0..1 1..100
Mobiliario_Banio 0..1 COL_CalidadMobiliarioTipo
Puntos_Mobiliario_Banio 0..1 1..100
Conservacion_Banio 0..1 COL_EstadoConservacionTipo
Puntos_Conservacion_Banio 0..1 1..100
Sub_Total_Banio 0..1 Integer
Tamanio_Cocina 0..1 COL_TamanioCocinaTipo
Puntos_Tamanio_Cocina 0..1 1..100
Enchape_Cocina 0..1 COL_CalidadEnchapeTipo
Puntos_Enchape_Cocina 0..1 1..100
Mobiliario_Cocina 0..1 COL_CalidadMobiliarioTipo
Puntos_Mobiliario_Cocina 0..1 1..100
Conservacion_Cocina 0..1 COL_EstadoConservacionTipo
Puntos_Conservacion_Cocina 0..1 1..100
Sub_Total_Cocina 0..1 Integer
Total_Residencial_Y_Comercial 0..1 Integer
Cerchas 0..1 COL_CerchasTipo
Puntos_Cerchas 0..1 1..100
Total_Industrial 0..1 Integer
FichaPredio 1 UnidadConstruccion

Construccion

La clase Construccion es una agrupación de atributos específicos para el avalúo de la misma. Por tanto, representa lo mismo que en el caso del modelo de Catastro, pero sus atributos almacenan los datos relativos a aquellas características que es necesario conocer para realizar el avalúo masivo de las construcciones, de acuerdo con la metodología vigente.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Numero_Pisos 1 1..100 Cantidad de plantas que tiene la construcción.
Cons 1 Construccion

EquipamientoComunal

Clase para registrar la información relativa al equipamiento comunal del predio matriz de la propiedad horizontal (ver la clase PredioMatrizPH).

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Tipo_Equipamiento_Comunal 0..1 COL_EquipamientoComunalTipo Recoge el tipo de equipamiento comunal al que se refiere el registro.
Area 0..1 Medición del área y tipo de esa medición del equipamiento comunal considerado.
Categoria 0..1 String Categoria del elemento.
AvPredMatrizPH 1 PredioMatrizPH

Predio

La clase Predio es una agrupación de atributos específicos para el avalúo del mismo. Por tanto, representa lo mismo que en el caso de los modelos de Catastro y de Registro, pero sus atributos almacenan los datos relativos a aquellas características que es necesario conocer para realizar el avaluo masivo de los predios catastrales, de acuerdo con la metodología vigente.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Area_Calculada_Plano_Local 1 0.0..99999999999999.9[m2] Almacena el área calculada sobre el plano de la zona, en m2
Aprovechamiento 1 COL_AprovechamientoTipo Calidad del aprovechamiento obtenido en el predio
Disponibilidad_Agua 1 COL_DisponibilidadAguaTipo Forma en la que hay agua disponible en el predio, o la indicación de que no la hay.
Distancia_Fuentes_Agua 0..1 Integer Distancia a la fuente de agua más cercana.
Obra_al_Interior 1 COL_ObrasAlInteriorTipo Obras existentes en el interior del predio, o la indicación de que no existe.
Capa_Vegetal 1 COL_CapaVegetalTipo Tipo de cobertura vegetal con la que cuenta el predio.
Pendiente 1 COL_PendienteTipo Descricpción de la pendiente del terreno general del predio.
Tipo_Desarrollo 0..1 COL_TipoDesarrolloTipo Indicación de la forma en la que se desarrolla el predio, esto es, la forma en la que se está produciendo la urbanización.
Forma 0..1 COL_FormaTipo Regularidad o irregularidad del predio.
Num_Balcones 0..1 Integer Cantidad de balcones que tiene el predio vivienda.
Num_Terrazas 0..1 Integer Cantidad de terrazas que tiene el predio vivienda.
Num_Mezanines 0..1 Integer Número de entrepisos del predio.
Comun_Uso_Exclusivo 1 COL_ComunExclusivoTipo Elemento situado en zona común que es de uso exclusivo.
Cercania_Hitos 1 COL_CercaniaHitosTipo Descripción de la distancia a los hitos.
Ubicacion_Manzana 0..1 String Descripción de la ubicación dentro de la manzana.
Frente 0..1 Real Longitud del frente del predio. El frente del predio se considera de acuerdo con el acceso al mismo.
Fondo 0..1 Real Longitud del fondo del predio. El fondo del predio se considera de acuerdo con su visión desde el acceso al mismo.
AvPredMatrizPH 1 PredioMatrizPH
Predio 1 Predio

PredioMatrizPH

Clase para registrar la información relativa al predio, o unidad básica del terreno, que sirve de matriz a un elemento de propiedad horizontal. REVISAR DOCUMENTACIÓN

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Num_Etapas 0..1 Integer DOCUMENTAR
Num_Interiores 0..1 Integer DOCUMENTAR
Num_Torres 0..1 Integer Número de torres o construcciones en vertical, como agrupaciones de propiedades horizontales, que hay sobre el predio matriz.
Num_Pisos_por_Torre 0..1 Integer Número de plantas que hay por cada una de las torres.
Num_Unidades_Privadas 0..1 Integer DOCUMENTAR
Area_Terreno_Total 0..1 Área, en m2 y tipo de medición del terreno del predio matriz.
Area_Terreno_Comun 0..1 Área, en m2 y tipo de medición del terreno común en el predio matriz.
Area_Terreno_Privada 0..1 Área, en m2 y tipo de medición del terreno privado en el predio matriz.
Area_Construida_Total 0..1 Área, en m2 y tipo de medición del terreno construido en el predio matriz.
Area_Construida_Privada 0..1 Área, en m2 y tipo de medición del terreno de naturaleza privada en el área construida del predio matriz.
Area_Construida_Comun 0..1 Área, en m2 y tipo de medición del terreno de naturaleza común en el área construida del predio matriz.
Tipologia_Constructiva_Copropiedad 0..1 String DOCUMENTAR
Anio_Construccion_Etapa 0..1 XMLDate Año en el que fue construida la etapa considerada.
Estado_Conservacion_Copropiedad 0..1 COL_EstadoConservacionTipo Estado en el que se encuentra la estructura de la construcción, referida a la copropiedad.
Materiales_Construccion_Areas_Comunes 0..1 String Materiales principales presentes en la construcción de las áreas comunes.
Disenio_Funcionalidad_Copropiedad 0..1 String DOCUMENTAR
AvEquipComunal 0..n EquipamientoComunal
predio 0..n Predio

UnidadConstruccion

La clase UnidadConstruccion es una agrupación de atributos específicos para el avalúo de la misma. Por tanto, representa lo mismo que en el caso del modelo de Catatro, pero sus atributos almacenan los datos relativos a aquellas características que es necesario conocer para realizar el avaluo masivo de las construcciones, de acuerdo a la metodología vigente.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Numero_Total_Pisos 1 1..100 Cantidad de plantas de la unidad de construcción.
Disposicion 0..1 COL_DisposicionTipo Indicación de si tiene o no vistas al exterior.
Acceso 1 COL_AccesoTipo Almacena el tipo de acceso a la unidad de construcción. DOCUMENTAR CUAL SE PONE SI EXISTEN VARIOS.
Nivel_de_Acceso 1 1..100
Actividad_Econo 1 COL_ActividadEconoTipo Activiadad económica que se desarrolla en la unidad de construcción.
Destino_Econo 1 COL_DestinacionEconomicaTipo Activiadad económica a la que está destinada la unidad de construcción.
Estilo 1 COL_EstiloTipo Estilo arquitectónico de la construcción.
Anio_Construction 1 XMLDate Año en el que fue construída la unidad de construcción.
Construction_Tipo 1 COL_ConstruccionTipo Clasificación del tipo de construcción empleada para levantar la unidad de construcción.
Estado_Conservacion 1 COL_EstadoConservacionTipo Estado de la construcción, desde el punto de vista estructural.
Funcionalidad 1 COL_FuncionalidadTipo Almacena información relativa a la capacidad de cumplir con la función que se espera de la unidad de construcción.
Ubicacion_en_Copropiedad 0..1 COL_UbicacionEnCopropiedadTipo En caso de tratarse de una unidad en copropiedad, indicación de dónde se encuentra.
Material 1 COL_MaterialConstrTipo Material principal de la construcción.
Puntuacion 1 Integer
Tipologia 1 COL_TipologiaTipo Tipología de unidad de construcción.
Num_Habitaciones 0..1 Integer Cantidad de estancias habitables de la unidad de construcción.
Num_Banios 0..1 Integer Cantidad de baños de la unidad de construcción.
Num_Cocinas 0..1 Integer Cantidad de cocinas de la unidad de construcción.
Num_Oficinas 0..1 Integer Cantidad de oficinas de la unidad de construcción.
Num_Estudios 0..1 Integer Cantidad de estudios de la unidad de construcción.
Num_Bodegas 0..1 Integer Cantidad de bodegas de la unidad de construcción.
Num_Locales 0..1 Integer Cantidad de locales de la unidad de construcción.
Num_Salas 0..1 Integer Cantidad de salas de la unidad de construcción.
Num_Comedores 0..1 Integer Cantidad de comedores de la unidad de construcción.
FichaAvUConstruccion 1..n Calificacion_Unidad_Construccion
UCons 1 UnidadConstruccion

ZonaHomogeneaFisica

Esta clase permite gestionar las zonas físicamente homogéneas definidas para el avalúo y que delimitan las zonas que tienen características físicas similares. REVISAR DOCUMENTACIÓN

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Identificador 1 String Código único del registro de la instancia de ZonaHomegeneaFisca.
Geometria 1 GM_Surface2D Definición de la geometría espacial georreferenciada de la zona homogénea física, delimitada mediante un polígono que contiene sus linderos y la superficie ocupada.

ZonaHomogeneaGeoeconomica

Esta clase permite gestionar las zonas con características económicas y de localización geográfica similares, definidas para caracterizar el avalúo.

Atributo Cardinalidad Tipo de dato Descripción
Identificador 1 String Código único del registro de la instancia de la zona geoeconómica.
Valor 1 Integer Valor económico de la zona homogénea que representa la instancia de la clase.
Geometria 1 GM_Surface2D Definición de la geometría espacial georreferenciada de la zona homogénea geoeconómica, delimitada mediante un polígono que contiene sus linderos y la superficie ocupada.
  1. Dominios de valores

    1. COL_AccesoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar cual es el tipo de acceso a una unidad de construcción, que incide sobre su avalúo.

Valor Descripción
Ascensor_a_Piso Existe acceso mediante un ascensor que da acceso directo al piso.
Ascensor_Entre_Pisos Existe acceso mediante un ascensor que da acceso al entrepiso.
Ascensor_Privado Existe acceso mediante un ascensor que da acceso directo a un espacio privado.
Escaleras Existe acceso mediante escaleras.
Escaleras_Electricas Existe acceso mediante escaleras eléctricas.

COL_ActividadEconoTipo

DOCUMENTAR

Valor Descripción
definirPilotos DOCUMENTAR

COL_AprovechamientoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar cual es la calidad del aprovechamiento obtenido en el predio, que incide sobre su avalúo.

Valor Descripción
Aprov_Deficiente Aprovechamiento por debajo del que se pueda considerar adecuado.
Aprov_Eficiente Aprovechamiento adecuado.
Aprov_Optimo Aprovechamiento conforme a las mejores posibilidades.
Aprov_Regular Aprovechamiento mejorable.
Sin_Aprovechamiento No existe ningún aprovechamiento.

COL_AreaTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de medición de la superficie de un elemento de la realidad. Es un valor con incidencia en diferentes áreas de la Administración de Tierras.

Valor Descripción
Area_Calculada_Altura_Local El área ha sido calculada en función de condicionamientos geodésicos locales.
Area_Calculada_Altura_Mar El área ha sido calculada en función de condicionamientos geodésicos nacionales.
Area_Catastral_Administrativa El valor del área es un valor que figura en documentación administrativa de Catastro. No tiene porqué tener ninguna medición real asociada.
Area_Estimado_Construccion El valor del área representa el valor estimado de la construcción.
Area_No_Oficial El valor no tiene caracter oficial.
Area_Registral El valor representa el dato que obra en poder del Registro de la Propiedad Inmobiliaria.

COL_ArmazonTipo

Tipo de material de construcción del armazón

Valor Descripción
Madera
Prefabricado
Ladrillo_Bloque Ladrillo o bloque.
Concreto_Hasta_T

COL_CalidadEnchapeTipo

Valor Descripción
Sin_Cubrimiento
Paniete
Baldosin_Unicolor
Baldosin_Decorado
Ceramica
Marmol

COL_CalidadMobiliarioTipo

Valor Descripción
Pobre
Sencillo
Regular
Bueno
Lujoso

COL_CapaVegetalTipo

Conjunto de valores válidos para indicar la cobertura vegetal, que incide sobre su avalúo.

Valor Descripción
Bosque Formaciones arbóreas, conforme a la legislación forestal nacional.
Pastos_Artificiales Terreno con pastos procedentes de plantación.
Pastos_Naturales Terreno de caracter forestal no arbolado, o arbolado con una baja o muy baja fracción de cabida cubierta (FCC) con vegetación herbácea de calidad diversa, apta para el consumo por el ganado.
Rastrojos Área cubierta por restos de cultivos agrícolas.
Selva Área cubierta por bosque tropical húmedo.
Sin_Cobert_Vegetal Área no cubierta de vegetación: desiertos, roquedos, cuerpos de agua...
Tierra_de_Labor Áreas agrícolas.

COL_CercaniaHitosTipo

Conjunto de valores válidos para indicar la cercania a un hito sobre el terreno. Tiene incidencia sobre el avalúo.

Valor Descripción
Alejado DOCUMENTAR
Cercano DOCUMENTAR
Frente_Directo DOCUMENTAR
Medianamente_Alejado DOCUMENTAR
Medianamente_Cercano DOCUMENTAR

COL_CerchasTipo

Valor Descripción
Madera
Metalica_Liviana
Metalica_Mediana
Metalica_Pesada
Altura

COL_ComunExclusivoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar qué elemento situado en zona común es de uso exclusivo de un predio, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Balcon Saliente de la fachada, a la altura de un vano y protegida por una barandilla.
Deposito Lugar para el almacenamiento.
Garaje_Doble Habitáculo destinado al guardado de vehículos automóviles con capacidad para dos de ellos.
Garaje_Sencillo Habitáculo destinado al guardado de vehículos automóviles con capacidad para uno de ellos.
Patio Zona sin techar, en el interior de la edificación.
Terraza Cubierta plana y practicable de un edificio, o balcón de grandes dimensiones, rodeado de barandillas o muros.

COL_ConstruccionTipo

Valores válidos para indicar el tipo de construcción empleada para levantar una unidad de construcción, con incidencia en su avalúo. REVISAR DOCUMENTACIÓN

Valor Descripción
Convencional El tipo de construcción utiliza métodos convencionales. REVISAR DOCUMENTACIÓN
noConvencional El tipo de construcción utiliza métodos no convencionales. REVISAR DOCUMENTACIÓN

COL_CubiertaTipo

Valor Descripción
Materiales_Desecho
Zinc
Entrepiso_Cubierta_Provisional
Eternit_Cubierta_Sencilla
Asotea
Placa_Impermeabilizada

COL_CubrimientoMurosTipo

Valor Descripción
Sin_Cubrimiento
Paniete
Estuco
Madera
Marmol

COL_DestinoEconomicoTipo

Conjunto de valores válidos para indicar cual es el destino económico de la unidad de construcción, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Definir_Operador Se debe definir por la metodología de los pilotos

COL_DisponibilidadAguaTipo

Conjunto de valores válidos para indicar si hay o no acceso al agua desde un predio y en caso de haberla, como se accede, con indicencia en su avalúo.

Valor Descripción
A_Acueducto_Mpio Acueducto municipal.
A_Acueducto_Veredal Acueducto de la vereda.
A_Estancadas_No_Perma Acceso a aguas estancadas de caracter no permanente.
A_Estancadas_Perma Acceso a aguas estancadas de caracter permanente.
A_Pozos_Profundos Acceso al agua mediante pozos profundos.
Sin_Acceso_a_Aguas No hay acceso a agua.

COL_DisposicionTipo

Conjunto de valores para indicar si tiene o no vistas al exterior, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Vista_Interior DOCUMENTAR
Vista_Exterior DOCUMENTAR

COL_EquipamientoComunalTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de equipamiento comunal de un predio matriz de la propiedad horizontal, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Salon_Comunal
Piscina
Parqueadero_Visitante Aparcamiento específico para visitantes.
Ascensor
Zona_BBQ Zona para realizar barbacóas.
Canchas_Tenis_Squash
Cancha_Multifuncional
Porteria Existe una recepción comunal con empleado que filtra las visitas.
Gimnasio
Campo_Golf
Lago
Zona_Verde
Zona_Recreativa
Club_House
Zonas_Cargue

COL_EstadoConservacionTipo

Conjunto de valores válidos para definir el estado de conservación de una unidad de construcción o de un predio matriz de la propiedad horizontal, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Bueno
Demolicion
Intermedio
Malo
Muy_Bueno
Muy_Malo
Optimo
Regular_Deficiente

COL_EstiloTipo

Conjunto de valores válidos para determinar el estilo de la construcción que se aprecia en una unidad de construcción, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Clasico
Colonial
Minimalista
Moderno
Otros_Estilos
Post_Moderno
Republicano
Tradicional

COL_FachadaTipo

Valor Descripción
Pobre
Sencilla
Regular
Buena
Lujosa

COL_FormaTipo

Conjunto de valores válidos para determinar la forma de un predio, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Irregular
Regular

COL_FuncionalidadTipo

Conjunto de valores válidos para determinar la capacidad de cumplir con su función por parte de una unidad de construcción.

Valor Descripción
Funcional Cumple su función adecuadamente.
MediaAtributonte_Funcional Cumple su función de manera mejorable.
Poco_Funcional No cumple su función adecuadamente.

COL_MaterialConstrTipo

Conjunto de valores válidos para indicar cual es el material principal utilizado en la costrucción de una unidad de construcción, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Definir_Pilotos No se asignado un valor. Debe de definirse como resultado de pilotos CM

COL_MurosTipo

Valor Descripción
Materiales_Desecho
Adobe
Madera
Concreto_Prefabricado
Bloque_Ladrillo

COL_ObrasAlInteriorTipo

Conjunto de valores válidos para indicar si hay o no y el tipo de las obras en el interior de un predio, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
No_Posee
Obra_Infraestructura Infraestructuras interiores del predio.
Planta_Trata_Agua Planta de tratamiento de agua.
Planta_Trata_Residuo Planta de tratamiento de residuos.
Via_Adoquin Vía adoquinada.
Via_Asfaltada Vía asfaltada.
Via_en_Recebo Vía que recibe rellenos para igualar el firme.
Zonas_Duras Zonas duras.

COL_PendienteTipo

Conjunto de valores válidos para indicar de forma descriptiva la pendiente de un predio, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Empinada
Escarpada
Fuertemente_Inclinada
Inclinada
Ligeramente_Escarpada
Ligeramente_Inclinada
Moderadamente_Inclinada
Muy_Escarpada
PlanaU
Plano

COL_PisoTipo

Valor Descripción
Tierra_Pisada
Cemento
Baldosa_Comun
Liston_Machembrado
Tableta
Parquet
Retal_Marmol

COL_TamanioBanioTipo

Tamaño de los baños.

Valor Descripción
Sin_Banio Sin baño
Pequenio Pequeño
Mediano
Grande

COL_TamanioCocinaTipo

Valor Descripción
Sin_Cocina
Pequenia
Mediana
Grande

COL_TipoCalificarTipo

Calificación del suelo.

Valor Descripción
Residencial
Industrial

COL_TipoDesarrolloTipo

Conjunto de valores válidos para indicar la forma de desarrollo de un predio, respecto a su urbanización, con incidencia en su avalúo.

Valor Descripción
Auto_Construccion DOCUMENTAR
Urbanizacion DOCUMENTAR

COL_TipologiaTipo

Conjunto de valores válidos para indicar el tipo de la unidad de construcción.

Valor Descripción
Almacenamiento
Asamblea
De_Alto_Riesgo
Educativo
Facilidades_y_Otros
Industrial
Institucional
Mercantil
Negocios
Residencial

COL_UbicacionEnCopropiedadTipo

Conjunto de valores válidos pra indicar donde se encuentra una unidad de construcción en copropiedad.

Valor Descripción
Otras_Ubicaciones
Pasillo_Principal
Pasillo_Secundario
Plazoleta_Comidas
  1. Relaciones

    1. AvaluoConstruccion

Relación entre las clases "Construccion" de Catastro y de Avalúo. La cardinalidad es 1-1, lo que indica que son representaciones diferentes de un mismo elemento de la realidad.

En efecto, una es la agrupación de atributos que caracterizan la construcción desde el punto de vista de Catastro y la otra agrupa atributos de interés para el avalúo de la construcción.

Función Tipo Cardinalidad Clases
ACons Association 1 Construccion
Cons Association 1 Construccion

AvaluoEquipamientoPredioMatrizPH

Relación entre las clases PredioMatrizPH y EquipamientoComunal, que permite descubrir los elementos del equipamiento comunal que son de un predio matriz de la propiedad horizontal determinado.

Función Tipo Cardinalidad Clases
AvPredMatrizPH Association 1 PredioMatrizPH
AvEquipComunal Association 0..* EquipamientoComunal

AvaluoPredio

Relación entre las clases "Predio" de Catastro y de Avalúo. La cardinalidad es 1-1, lo que indica que son representaciones diferentes de un mismo elemento de la realidad.

En efecto, una es la agrupación de atributos que caracterizan el predio desde el punto de vista de Catastro y la otra agrupa atributos de interés para el avalúo del predio.

Función Tipo Cardinalidad Clases
APredio Association 1 Predio
Predio Association 1 Predio

AvaluoPredioMatrizPH

Relación entre las clases Predio y PredioMatrizPH que permite descubrir los predios que hay en una matriz de propiedad horizontal.

Función Tipo Cardinalidad Clases
AvPredMatrizPH Association 1 PredioMatrizPH
predio Association 0..* Predio

AvaluoUnidadConstruccion

Relación entre las clases "UnidadConstruccion" de Catastro y de Avalúo. La cardinalidad es 1-1, lo que indica que son representaciones diferentes de un mismo elemento de la realidad.

En efecto, una es la agrupación de atributos que caracterizan la unidad de construcción desde el punto de vista de Catastro y la otra agrupa atributos de interés para el avalúo en el interior de la unidad de construcción.

Función Tipo Cardinalidad Clases
AUCons Association 1 UnidadConstruccion
UCons Association 1 UnidadConstruccion

FichaAvaluoUconstruccion

Relación entre la clase UnidadCOnstruccion y Calificacion_Unidad_Construccion de este modelo.

Función Tipo Cardinalidad Clases
FichaPredio Association 1 UnidadConstruccion
FichaAvUConstruccion Association 1..* Calificacion_Unidad_Construccion

Módulo Ficha Predial

El modelo de la Ficha Predial es una modelo auxiliar y transitorio para los levantamientos de información catastral en el marco del los Proyectos Piloto del Catastro Multipropósito.

  1. Clases y atributos

    1. Interesado_Juridico

Persona jurídica que actúa como interesado.

Atributo Cardinalidad Tipo de valor Descripción
Fecha_Constitucion 0..1 XMLDate Fecha de creación de la persona jurídica.
Lugar_Inscripcion 0..1 String Lugar de creación de la persona jurídica.
Nacionalidad 0..1 String País en el que ha sido creada la persona jurídica.
InteresadoJuridicoCatastro 1 Interesado_Juridico

Interesado_Natural

Persona físca que actúa como interesado.

Atributo Cardinalidad Tipo de valor Descripción
Nacionalidad 0..1 String
Fecha_Nacimiento 0..1 XMLDate
Lugar_Nacimiento 0..1 String
Cabeza_Hogar 0..1 Boolean Si se trata o no del cabeza de familia.
Discapacidad 0..1 Boolean Si tiene o no discapacidad.
Etnia 0..1 String Descripción de la étnia a la que pertenece.
InteresadoNaturalCatastro 1 Interesado_Natural

InvestigacionMercado

Información recabada relativa a las investigaciones de mercado llevadas a cabo, con el objetivo de obtener los valores de mercado más probables, a partir de transacciones inmobiliarias reales llevadas a cabo. Se almacena información de la transacción y se relaciona (ver apartado de relaciones del modelo) con los predios registrados en la clase Predio del presente modelo.

Atributo Cardinalidad Tipo de valor Descripción
Disponible_Mercado 0..1 Boolean Indica si existe o no dato de mercado.
Tipo_Oferta 0..1 COL_TipoOfertaTipo Registra si la oferta es de venta o alquiler. Debería registrarse si la oferta se ha sustanciado, o si está vigente.
Valor 0..1 Peso Valor declarado del predio en pesos colombianos (COP).
Nombre_Oferente 0..1 String Nombre de la persona que realizó la oferta.
Telefono_Contacto_Oferente 0..1 String Número de teléfono de la persona que hizo la oferta.
Observaciones 0..1 String Cualquier observación que se considere oportuna.
FichaPredio 1 Ficha_Predial

NucleoFamiliar

Esta clase permite registrar la información relativa a los núcleos familiares del levantamiento catastral de los pilotos del Catastro Multipropósito.

Atributo Cardinalidad Tipo de valor Descripción
Documento_Identidad 0..1 String Número de documento de identidad.
Tipo_Documento 0..1 COL_InteresadoDocumentoTipo Tipo de documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad". El dominio de valores está definido en el modelo de catastro.
Organo_Emisor 0..1 String Órgano emisor del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Fecha_Emision 0..1 XMLDate Fecha de emisión del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Primer_Nombre 0..1 String Primer nombre del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Segundo_Nombre 0..1 String Segundo nombre del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Primer_Apellido 0..1 String Primer apellido del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Segundo_Apellido 0..1 String Segundo apellido del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Fecha_Nacimiento 0..1 XMLDate Fecha de nacimiento del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Lugar_Nacimiento 0..1 String Lugar de nacimiento del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Nacionalidad 0..1 String nacionalidad del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Discapacidad 0..1 Boolean Si el titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad" tiene o no una discapacidad.
Genero 0..1 COL_Genero Género del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Habita_Predio 0..1 Boolean Si el titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad" habita o no el predio en estudio.
Parentesco 0..1 String Relación de dependencia que existe entre la persona y el Interesado Principal del predio.
Etnia 0..1 String Étnia del núcleo familiar.
Direccion 0..1 String Dirección del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
Celular 0..1 String Número de teléfono celular del titular del documento al que se refiere el atributo "Documento_Identidad".
FichaPredio 1 Ficha_Predial

Predio_Ficha

Esta clase se crea específicamente para almacenar la información recogida en la ficha predial sin fines claramente definidos.

Atributo Cardinalidad Tipo de valor Descripción
Servicio_Publico 0..n COL_ServicioPublicoTipo Indica las redes de servicios públicos con los que el inmueble es abastecido.
Clase_Suelo_POT 0..1 COL_ClaseSueloPOTTipo Clasificación del suelo según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente.
Categoria_Suelo_POT 0..1 COL_CategoriaSueloPOTTipo Categoría del suelo según el Plan de Ordenamiento Territorial vigente.
Actividad_Economica 0..1 COL_UsoTipo Uso económico que se hace del predio.
Derecho_FMI 0..1 COL_DerechoFMITipo Derecho asociado al FMI (Folio de Matrícula Inmobiliaria). REVISAR DOCUMENTACIÓN
Inscrito_RUPTA 0..1 Boolean Indicación de si el predio está o no inscrito en el RUPTA (Registro Único de Predios y Territorios).
Fecha_Medida_RUPTA 0..1 XMLDate Si el predio está inscrito en el RUPTA, fecha en la que se produjo la medida.
Anotacion_FMI_RUPTA 1 Boolean Si ha sido o no anotado en el folio de matrícula inmobiliaria
Inscrito_Proteccion_Colectiva 0..1 Boolean Indicación de si ha sido o no inscrito como predio de protección colectiva.
Fecha_Proteccion_Colectiva 0..1 XMLDate Fecha en la que ha sido inscrito en el registro de protección colectiva.
Anotacion_FMI_Proteccion_Colectiva 1 Boolean Si ha sido o no maracado en el folio de matrícula inmobiliaria como que está dado de alta como de protección colectiva.
Incrito_Proteccion_Ley1448 0..1 Boolean Si ha sido o no inscrito como protegido por la Ley 1448.
Fecha_Proteccion_Ley1448 0..1 XMLDate De haber sido inscrito como se indica arriba, fecha en la que se dio la inscripción.
Anotacion_FMI_Ley1448 1 Boolean Si ha sido o no anotado en el folio de matrícula inmobiliaria su condición de protegido por la Ley 1448.
Inscripcion_URT 0..1 Boolean Si está o no inscrito en la URT (Unidad de Restitución de Tierras).
Fecha_Inscripcion_URT 0..1 XMLDate Si ha sido inscrito en la URT, con qué fecha.
Anotacion_FMI_URT 1 Boolean Si ha sido anotado o no como que está registrado por la URT en el folio de matrícula inmobiliaria.
Observaciones 0..1 String Observaciones que se considere oportuno aportar sobre la propiedad inmobiliaria.
Nombre_Quien_Atendio 0..1 String Nombre de la persona que atendió a la recogida de datos en campo sobre el predio.
Numero_Documento_Quien_Atendio 0..1 String Número de documento de la persona que atendió a la recogida de datos en campo sobre el predio.
Categoria_Quien_Atendio 0..1 COL_CategoriaQuienAtendioTipo Relación de la persona que atendió a la recogida de datos de campo con el predio encuestado.
Tipo_Documento_Quien_Atendio 0..1 COL_InteresadoDocumentoTipo tipo de documento aportado por la persona que atendió a la recogida de datos en campo sobre el predio. Su dominio de valores se encuentra en el modelo de catastro.
Nombre_Encuestador 0..1 String Nombre de la persona que levantó los datos en campo.
Numero_Documento_Encuestador 0..1 String Número de documento de la persona que levantó los datos en campo.
Tipo_Documento_Encuestador 0..1 COL_InteresadoDocumentoTipo Tipo de documento aportado por la persona que levantó los datos en campo. Su dominio de valores se encuentra en el modelo de catastro.
Fecha_Visita_predial 0..1 XMLDate
Predio_Tipo 1 COL_PredioTipo Naturaleza del tipo de derecho que asiste al predio. El dominio de valores válidos está definido en el modelo de catastro.
Tipo_Predio_Publico 0..1 COL_PredioTipoPublicoTipo Tipo de predio público del que se trata, cuando el derecho que lo asiste es público. El dominio de valores válidos está definido en el modelo de catastro.
Estrato 0..1 COL_EstratoTipo Estrato social del predio. El dominio de valores válidos está definido en el modelo de catastro.
Informalidad 0..1 COL_FormalidadTipo Si está o no formalizado. El dominio de valores válidos está definido en el modelo de catastro.
Estado_NUPRE 0..1 COL_EstadoNupreTipo Indica el estado en el que se encuentra el NUPRE, que debe ser definido por la autoridad catastral. El dominio de valores válidos está definido en el modelo de catastro.
Vigencia_Fiscal 0..1 XMLDate Último año en el que se hizo la actualización económica para introducir el avalúo fiscalmente vigente.
Sector 0..1 String Sector en el que el predio está localizado. Se corresponde con las posiciones 8 y 9 del codigo predial nacional.
Localidad_Comuna 0..1 String Localidad o comuna en el que el predio está localizado. Se corresponde con las posiciones 10 y 11 del codigo predial nacional.
Barrio 0..1 String Barrio en el que el predio está localizado. Se corresponde con las posiciones 12 y 13 del codigo predial nacional.
Manzana_Vereda 0..1 String Manzana o vereda en el que el predio está localizado. Se corresponde con las posiciones14 a 17 del codigo predial nacional.
Terreno 0..1 String Denominación del terreno. Se corresponde con las posiciones 18 a 21 del codigo predial nacional.
Condicion_Propiedad 0..1 String Descripción del estado en que se halla la propiedad. Se corresponde con la posición 22 del codigo predial nacional.
Edificio 0..1 String Posiciones 23 y 24 del codigo predial nacional.
Piso 0..1 String Posiciones 25 y 26 del codigo predial nacional.
Unidad 0..1 String Posiciones 27 a 30 del codigo predial nacional.
FichaInvestigacionMercado 0..n InvestigacionMercado
FichaNucleoFamiliar 1..n NucleoFamiliar
crPredio 1 Predio
  1. Dominios de valores

    1. COL_CategoriaQuienAtendioTipo

Indica la relación de la persona que atiende la encuesta con el predio.

Valor Descripción
Propietario
Arrendatario
Cuidandero
Visitante
Visitante_Ocasional
Otro

COL_CategoriaSueloPOTTipo

Categoría de suelo de la clasificación del Plan de Ordenamiento Territorial.

Valor Descripción
Suburbano
Proteccion

COL_ClaseSueloPOTTipo

Clase de suelo de la clasificación del Plan de Ordenamiento Territorial.

Valor Descripción
Urbano
Rural
Expansion_Urbana

COL_DerechoFMITipo

Derecho asociado al Folio de Matrícula Inmobiliaria.

Valor Descripción
Propiedad
Falsa_Tradicion

COL_PredioTipo

Naturaleza de la propiedad del predio de acuerdo con su titularidad.

Valor Descripción
Privado.Individual Propiedad privada individual.
Privado.En_Comunidad Propiedad privada en comunidad.
Privado.Propiedad_Colectiva.Resguardo_Indigena Propiedad colectiva de caracter privado sujeto a los derechos de las comunidades indígenas.
Privado.Propiedad_Colectiva.Comunidad_Afrodescendiente Propiedad colectiva de caracter privado sujeto a los derechos de las comunidades afrodescendientes.
Privado.Propiedad_Colectiva.Comunidad_Raizal Propiedad colectiva de caracter privado sujeto a los derechos de las comunidades raizales.
Privado.Propiedad_Colectiva.Comunidad_Palenquera Propiedad colectiva de caracter privado sujeto a los derechos de las comunidades palenqueras.
Publico.Nacional Propiedad de titularidad pública mediante organismos de caracter nacional.
Publico.Departamental Propiedad de titularidad pública mediante organismos de caracter departamental.
Publico.Municipal Propiedad de titularidad pública mediante organismos de caracter municipal.

COL_PredioTipoPublicoTipo

Tipo de propiedad pública.

Valor Descripción
Parque_Nacional
Reserva_Natural
Ejido
Presunto_Baldio Baldío o terreno de la nación, sin onfirmar.
Fiscal_Patrimonial
Bien_Uso_Publico.Alameda
Bien_Uso_Publico.Anden
Bien_Uso_Publico.Area_Control_Ambiental
Bien_Uso_Publico.Bahia_Estacionamiento
Bien_Uso_Publico.Berma
Bien_Uso_Publico.Calzada
Bien_Uso_Publico.Ciclo_Ruta
Bien_Uso_Publico.Escenario_Cultural
Bien_Uso_Publico.Escenario_Deportivo
Bien_Uso_Publico.Estacionamiento_Publico
Bien_Uso_Publico.Humedal
Bien_Uso_Publico.Lago
Bien_Uso_Publico.Madre_Vieja
Bien_Uso_Publico.Malecon
Bien_Uso_Publico.Parque_Urbano
Bien_Uso_Publico.Playa
Bien_Uso_Publico.Playon
Bien_Uso_Publico.Plaza
Bien_Uso_Publico.Plazoleta
Bien_Uso_Publico.Puente
Bien_Uso_Publico.Rio
Bien_Uso_Publico.Sabana_Comunal
Bien_Uso_Publico.Sardinel
Bien_Uso_Publico.Separador
Bien_Uso_Publico.Terreno_Bajamar
Bien_Uso_Publico.Tunel_Peatonal
Bien_Uso_Publico.Via
Bien_Uso_Publico.Zona_Equipamiento_Comunal
Otro

COL_ServicioPublicoTipo

Tipos de redes de servicio público.

Valor Descripción
Internet Da acceso a internet.
Telefono Da acceso a la red de telefonía fija.
Electricidad Da acceso a la red de abastacemiento de electricidad.
Alcantarillado Da acceso a la red de saneamiento.
Acueducto Da acceso a agua corriente.
Gas Da acceso a la red de distribución de gas.

COL_TipoOfertaTipo

Tipo de transacción inmobiliaria que se estudia.

Valor Descripción
Venta Se trata de una transacción de compraventa.
Alquiler Se trata de una transacción de alquiler.

COL_UsoTipo

Uso económico de la propiedad inmobiliaria.

Valor Descripción
Agricola
Agroindustrial
Agropecuario
Comercial
Cultural
Educativo
Forestal
Habitacional
Industrial
Institucional
Minero
Pecuario
Recreacional
Religioso
Salubridad
Servicios_Especiales
Uso_Publico
Lote_Urbanizable_No_Urbanizado
Lote_Urbanizable_No_Construido
Lote_No_Urbanizable
Tierras_Aparentemente_Inexplotadas
Acuicola
Infrestructura_Transporte
Infrestructura_Hidraulica
Infraestructura_Saneamiento
Infraestructura_Seguridad
Infraestructura_Asociada_Explotacion
  1. Relaciones

    1. PredioFicha_Predio

Relación entre el Predio catastral (módulo de catastro) y la clase Ficha_Predial, que permite determinar sobre qué predio se toman los datos específicos de la ficha predial.

Función Tipo Cardinalidad Clases
fichaPredio Association 1 Predio_Ficha
crPredio Association 1 Predio

InteresadoJuridicoFichaInteresadoJuridicoCatastro

Relación entre las clases Interesado_Juridico de catastro y el Interesado_Juridico de la ficha.

Función Tipo Cardinalidad Clases
InteresadoJuridicoCatastro Association 1 Interesado_Juridico
InteresadoJuridicoFicha Association 0..1 Interesado_Juridico

InteresadoNaturalFichaInteresadoNaturalCatastro

Relación entre las clases Interesado_Natural de catastro y el Interesado_Natural de la ficha.

Función Tipo Cardinalidad Clases
InteresadoNaturalCatastro Association 1 Interesado_Natural
InteresadoNaturalFicha Association 0..1 Interesado_Natural

InvestigacionMercadoPredio

Relación entre un predio del que se recogen los datos en una ficha predial determinada, que incluye una investigación de mercado, y los datos recogidos para esta investigación.

Función Tipo Cardinalidad Clases
FichaPredio Association 1 Predio_Ficha
FichaInvestigacionMercado Association 0..* InvestigacionMercado

NucleoPredio

Relación entre los datos de una instancia del núcleo familiar y la ficha predial en la que se recogen.

Función Tipo Cardinalidad Clases
FichaPredio Association 1 Predio_Ficha
FichaNucleoFamiliar Association 1..* NucleoFamiliar

Estudio previo de Conformidad con la Norma ISO19152

Capitulo por desarrollar en versión posterior del documento

Referencias bibliográficas

  1. Congreso de la República de Colombia. (2015). Ley 1753 de 2015. Plan Nacional de Desarrollo 2014 – 2018. Bogotá, Colombia.

  2. Departamento Nacional de Planeación. 2016. Política para la Adopción e Implementación de un Catastro Multipropósito Rural-Urbano (CONPES 3859). Bogotá, Colombia: DNP.

  3. UNE-EN ISO19152:2012 – Información Geográfica -- Modelo para el Ámbito de la Administración del Territorio (LADM). AEN/CTN. AENOR. Madrid, España. (Documento adquirido por Agencia de Implementación, Proyecto Modernización de la Administración de Tierras en Colombia)

  4. Kaufmann, J., Steudler, D. 1998. Cadastre 2014 - A vision for a future cadastral system. International Federation of Surveyors FIG, Commission 7.

  5. Germann, M., Steudler, D., Kaufmann, J., Lemmen, C., Oosteromm, P., & Zeeuw, K. 2015. The LADM Based on INTERLIS. FIG Working Week 2015, Sofia, Bulgaria.

  6. ICDE. 2017. Guía de implementación de Especificaciones Técnicas para productos de datos geográficos. Bogotá, Colombia.

  7. IGAC/SNR. 2016. Conceptualización y especificaciones para la operación del Catastro Multiproposito (Versión 2.1.1). Bogotá, Colombia.

  8. Koers, J.B. 2016. Informe de Consultoría. Versión 0.9 de Perfil Colombiano de la ISO19152 - Modelo de Datos para el Dominio de la Administración de Tierras. Proyecto de Modernización de la Administración de Tierras en Colombia.

  9. INTERLIS Version 2 – Manual de Referencia. 2006 (Edición 2006-04-13 inglés, traducción al español por el Proyecto Modernización de la Administración de Tierras en Colombia. KOGIS

Anexos

  1. Descripción del modelo en UML (archivos JPG)

  2. Descripción del modelo en UML (*.uml para UML/INTERLIS-Editor, xmi y xsd)

  3. Descrición del modelo en INTERLIS (archivo *.ili)

  4. Catálogo de Objetos en HTML

  5. Descripción del modelo LADM traducción al español

Descripción Modelos en UML

Archivos JPG y UML anexos

Descripción del modelo en UML/INTERLIS-Editor

Archivos anexos

Descrición Modelos en INTERLIS

Archivo ili anexo

  1. Catálogo de Objetos en HTML

Archivo html anexo

Modelo LADM en la traducción al español

Dominios de valores
LADM ISO19152:2012

Integer = -2000000000 .. 2000000000

Real = -2000000000.000 .. 2000000000.000

CharacterString = TEXT*255

Currency = -2000000000.00 .. 2000000000.00

LA_AvailabilityStatusType

original

destroyed

incomplete

other

LA_GroupPartyType

association

family

other

LA_PartyType

natural_Person

nonnatural_person

other

LA_BAUnitType

basic_propery_unit

right_unit

other

LA_RightType

ownership

customary

lease

other

LA_RestrictionType

servitutes

other

LA_ResponsibilityType

waterway_maintenance

other

LA_MortgageType

linear

micro_credit

other

LA_AdministrativeSourceType

deed

title

other

LA_AreaType

official

calculated

other

LA_VolumeType

official

calculated

other

LA_SpatialSourceType

survey

plan

areal_photo

other

LA_DimensionType

Dim2D

Dim3D

other

LA_SurfaceRelationType

on_surface

above_surface

below_surface

other

LA_BuildingUnitType

private

commercial

state

other

LA_UtilityNetworkStatusType

planned

in_use

out_of_service

other

LA_UtilityNetworkType

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gas

water

waste_water

other

LA_RegisterType

rural

urban

other

LA_StructureType

point

line

polygon

other

LA_LevelContentType

primary_right

customary

other

LA_InterpolationType

start

end

mid_arc

other

LA_MonumentationType

beacon

marker

other

LA_PointType

control

cadastral

other

ISO19125_Type

disjoint

touches

overlaps

unknown

DQ_EvaluationMethodTypeCode

directInteral

directExternal

indirect

CI_RoleCode

resourceProvider

custodian

owner

user

distributor

originator

pointOfContact

pricipalInvesigator

processor

publisher

author

CI_PresentationFormCode

image

map

model

profile

table

video

audio

diagram

multimedia

physicalSample

other

TIPOS DE VALOR ESTRUCTURADOS
LADM ISO19152:2012

Oid

localId

Atributospace

Fraction

denominator

numerator

Image

uri

DQ_Element

AtributoOfMeasure

measureIdentification

measureDescripción

evaluationMethod

evaluationMethodDescripción

evaluationProcedure

dateTime

result

DQ_PositionalAccuracy

porDefinir

DQ_AbsoluteExternalPositionalAccuracy

porDefinir

LI_Lineaje

Statement

CI_Contact

phone

address

onlinResource

hoursOfService

contactInstructions

CI_ResponsibleParty

invidualAtributo

organisationAtributo

positionAtributo

contactInfo

role

CC_OperationMethod

formula

sourceDimensions

targetDimensions

OM_Observation

resultQuality

OM_Process

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addressCoordinate

addressID

buildingAtributo

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city

country

postalCode

postBox

state

streetAtributo

ExtPhysicalBuildingUnit

extAddressID

ExtParty

extAddressID

fingerprint

Atributo

partyID

photo

signature

ExtPhysicalUtilityNetwork

directed

extPartyManagerID

ExtArchive

acceptance

data

extraction

recordation

sID

submission

LA_VolumeValue

volumeSize

type

LA_AreaValue

areaSize

type

LA_Transformation

transformation

transformedLocation

LA_PartyRoleType

Type

surveyor

notary

other

CLASES
LADM ISO19152:2012

VersionedObject

beginLifespanVersion

endLifespanVersion

quality

source

LA_Source

acceptance

availabilityStatus

extArchiveID

liveSpanStamp

mainType

quality

recordation

sID

source

submission

LA_SpatialUnit

Area

dimension

extAddressID

label

referencePoint

suID

surfaceRelation

volume

LA_SpatialUnitGroup

hirarchyLevel

label

Atributo

referencePoint

sugID

LA_LegalSpaceBuildingUnit

extPhysicalBuildingUnitID

type

LA_LegalSpaceUtilityNetwork

extPhysicalNetworkID

status

type

LA_Level

lID

Atributo

registerType

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type

LA_RequiredRelationshipSpatialUnit

relationship

LA_RRR

Descripción

rID

Share

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timeSpec

LA_BAUnit

Atributo

type

uID

LA_RequiredRelationshipBAUnit

relationShip

LA_Right

type

LA_Restriction

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type

LA_Responsibility

type

LA_Mortgage

amount

interestRate

ranking

mtype

LA_AdministrativeSource

text

type

LA_Point

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interpolationRole

monumentation

originalLocation

pID

pointType

productionMethod

transAndResult

LA_SpatialSource EXTENDS LA_Source =

measurements

procedure

type

LA_BoundaryFaceString

bfsID

geometry

locationByText

LA_BoundaryFace

bfID

geometry

locationByText

LA_Party

extPID

Atributo

pID

role

type

LA_GroupParty

groupID

ptype

ASOCIACIONES
LADM ISO19152:2012

relationSu

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rsu2 -- {0..*} LA_SpatialUnit

suHierarchy

hsu1 -- {0..*} LA_SpatialUnit

hsu2 -<> {0..1} LA_SpatialUnit

suGroupHirarchy

set

-<> {0..1} LA_SpatialUnitGroup

element

-- {0..*} LA_SpatialUnitGroup

suSuGroup

part -- {0..*} LA_SpatialUnit

whole

-- {0..*} LA_SpatialUnitGroup

suLevel

su -- {0..*} LA_SpatialUnit

level -- {0..1} LA_Level

suBaunit

su -- {0..*} LA_SpatialUnit

baunit -- {0..*} LA_BAUnit

relationBaunit

unit1 -- {0..*} LA_BAUnit

unit2 -- {0..*} LA_BAUnit

baunitRrr

unit -- {1..1} LA_BAUnit

rrr -- {1..*} LA_RRR

mortgageRight

mortgage -- {0..*} LA_Mortgage

right -- {0..*} LA_Right

rrrSource

rsource -- {1..*} LA_AdministrativeSource

rrr -- {0..*} LA_RRR

relationSource

resource -- {0..*} LA_AdministrativeSource

requiredRelationBaunit

-- {0..*} LA_RequiredRelationshipBAUnit

unitSource

usource -- {0..*} LA_AdministrativeSource

unit -- {0..*} LA_BAUnit

referencePoint

su -- {0..1} LA_SpatialUnit

point -- {0..1} LA_Point

pointSource

psource -- {0..*} LA_SpatialSource

point -- {1..*} LA_Point

suSource

su -- {0..*} LA_SpatialUnit

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-- {0..*} LA_RequiredRelationshipSpatialUnit

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bfs -- {0..*} LA_BoundaryFaceString

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minus

bfs -- {0..*} LA_BoundaryFaceString

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bf -- {0..*} LA_BoundaryFace

bsource -- {0..*} LA_SpatialSource

minusf

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plus

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suP -- {0..*} LA_SpatialUnit

pointBf

point -- {3..*} LA_Point

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party -- {0..*} LA_Party

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ssource

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members

parties -- {2..*} LA_Party

group

-<> {0..1} LA_GroupParty

share: Fraction