[IA] Análise de vizinhança e índice de segurança

[DevlTz]

Analisa a vizinhança usando APIs externas para fornecer índice de segurança e serviços próximos.

Critérios de aceitação

• Model SurroundingsAnalysis: property (OneToOne FK), safety_index (float 0–10), nearby_services (JSONField), walkability_score (float), cached_at
• Migration para SurroundingsAnalysis
• Integração com OpenStreetMap Nominatim (gratuito, sem chave)
• safety_index estimado por LLM com base no bairro e cidade
• Cache de 7 dias por bairro
• Endpoint GET /api/properties/{id}/surroundings/
• Bloco surroundings incluído no detalhe quando disponível