Miejsce::Wynajem::Lokale miejskie – edycja 3

Tabelka cen

Strefa	Cena netto	brutto (x 1,23)
0	10,10 zł/m2	12,423 zł/m2
1	9,10 zł/m2	11,193 zł/m2
2	7,10 zł/m2	8,733 zł/m2
3	6,90 zł/m2	8,487 zł/m2
4	6,90 zł/m2	8,487 zł/m2

Piwnica – cena / 2
To tylko czynsz, trzeba doliczyć opłatę administracyjną dla wspólnoty mieszkaniowej.

Lokale bezprzetargowe – łatwe i szybkie do wynajęcia

Wykaz: http://www.zlm.lodz.pl/lokalebp/ZLM_LU_BP_20210701.pdf

Piotrkowska 113 lok. 6U

• odrzucony – tragiczny stan

Piotrkowska 122A, lok. 9U

• odrzucony – tragiczny stan

Piotrkowska 175 lok. 16U

• strefa 2 piwnica
• 91,46 mkw. = 400 zł (tanio, bo piwnica)
• piwnica w bramie
• Lokal wymaga przeprowadzenia szeregu prac remontowych. Protokół z opisem prac koniecznych do wglądu w RON "CENTRUM", ul. Piotrkowska 238.
• ogrzewanie?
• 3 pomieszczenia
• bardzo dobra lokalizacja, Piotrkowska w pobliżu Stajni Jednorożców, w kierunku Żwirki (podwórko ZDiT-u)

Piłsudskiego 67 lok. 23U

• strefa 3
• 120,11 mkw. = 1019 zł
• I piętro w bramie
• przy skrzyżowaniu marszałków / szpitalu Korczaka
• centralne ogrzewanie (gazowe)
• wymaga rozdziału instalacji elektrycznej wspólnej z sąsiednim lokalem
• częściowa wymiana wykładziny podłogowej, malowanie drzwi wewnętrznych, demontaż sufitu podwieszanego
• obawiam się że to może być budynek biurowy -- co oznacza, że może być tak, że nie będziemy mogli hałasować

św. Jerzego 12 lok. 1U

• ODWIEDZONY, INTERESUJĄCY
• strefa 3
• piwnica 163,55 mkw. = 694 zł
• 2 pomieszczenia
• centralne ogrzewanie
• Rekomendowany zakres remontu lokalu: - skasowanie zacieków po zalaniu, - malowanie ścian i sufitu w pom. nr 2.
• między Legionów a Manufakturą

Kilińskiego 206 lok. 7U

• strefa 3
• 101,74 mkw. = 863 zł
• centralne ogrzewanie
• lokalizacja nie jest jakaś super (Kilińskiego na wysokości Górniaka)
• poddasze

Lokale przetargowe

Żeby wynająć, trzeba przejść długotrwałą procedurę, w której mieści się m.in. decyzja rady miejskiej.

Ostatni przetarg był 9 lipca (przetargi są co ok. 2 miesiące).

Z wykazu: http://www.zlm.lodz.pl/bip/pliki2021/LU_GM_LICYTACJA_20210617_wykaz_lokali.pdf

Kilińskiego 206 lok. 3U

• strefa 3
• 151,82 mkw. = 1288 zł
• parter w bramie
• dosyć kiepska lokalizacja (Kilińskiego na wysokości Górniaka)
• duży lokal -- wysoki czynsz
• 6 pomieszczeń
• ogrz. centralne
• lokal w dobrym stanie technicznym

Zielona 25 lok. 4U

• strefa 2
• piwnica 73,94 mkw. = 323 zł
• 4 pomieszczenia
• Rekomendowany zakres remontu lokalu: - wymiana osprzętu sanitarnego
• blisko aktualnej siedziby
• ogrzewanie centralne
• budynek w ewidencji zabytków

Zielona 30 lok. 3U

• strefa 3
• 131,20 mkw. = 1113 zł
• bliżej naszej aktualnej siedziby się nie da xD to ten lokal w naszej bramie na końcu
• 5 pomieszczeń
• niby wymaga wymiany podłóg i drzwi, ale tak jak zerkaliśmy do tego lokalu przez okna, niekoniecznie tak musi w naszym przypadku być
• ogrzewanie elektryczne

Żeromskiego 54 lok. 2U

• strefa 3
• 81,80 mkw. = 694 zł
• blisko aktualnej siedziby
• 2 pomieszczenia
• ogrzewanie elektryczne
• WC poza lokalem
• budynek w ewidencji zabytków
• wymiana osprzętu elektrycznego, okna i drzwi do regulacji

Piotrkowska 8 lok. 1U

• strefa 2
• 74,90 mkw. = 654 zł
• parter w bramie
• 5 pomieszczeń
• ogrzewanie elektryczne
• wymaga malowania drzwi, okien i wymiany kibla
• budynek w ewidencji zabytków

Próchnika 19 lok. 3U

• strefa 3
• 88,23 mkw. = 749 zł
• parter w bramie
• 5 pomieszczeń
• ogrzewanie elektryczne
• wymaga malowania ścian, sufitów i wymiany kibla oraz gniazdek elektr.
• budynek w ewidencji zabytków

Sienkiewicza 55 lok. 13U

• strefa 3
• piwnica 127,07 mkw. = 539 zł
• super lokalizacja
• 3 pomieszczenia
• niby wymóg wymiany instalacji elektrycznej i okien
• brak kibla, ale niby jest tam instalacja kanalizacyjna
• ogrzewanie elektryczne

Sienkiewicza 55 lok. 9U

• strefa 3
• piwnica 151,36 mkw. = 642 zł
• super lokalizacja
• 5 pomieszczeń
• niby wymóg wymiany instalacji elektrycznej i okien
• brak kibla, ale niby jest tam instalacja kanalizacyjna
• ogrzewanie elektryczne

Nawrot 74 lok. 3U

• strefa 3
• 114,94 mkw. + piwnica 6,01 mkw. = 1001 zł
• lokal w bramie
• lokalizacja na wysokości placu Zwycięstwa -- też fajna
• 7 pomieszczeń
• wymiana elektryki, drzwi, kibla
• ogrzewanie elektryczne