我不是第一个来深圳的，也不会是最后一个。
我想大多数来深圳的打工者，最先感受到挫败的就是深圳的租房，在深圳想要租一个舒心的好房子（价格低、环境条件好、通勤时间短）比较难。
第一次租房，人生地不熟，大概率被坑，小结了篇文章，希望后来人少走弯路。
我通勤地点在深圳百度国际大厦，前前后后查资料花了两天左右，希望后来人少踩坑。
因为 1 号线和 11 号线需要坐到后海，步行时间长，且据说固戍、坪洲、西乡早上地铁排队较为恐怖，会加长通勤时间，因此要慎重考虑 1 号线和 11 号线。
因为我是和母亲一起住的，太偏僻不好、太吵也不行，步行电梯也不能超过 4 层，因此在下沙租房时蛮头疼。我到下沙时，发现几乎没有房东直租了。大部分楼栋没有帖出租的，部分楼栋下面帖的电话都是中介的。问了几个阿公、阿婆，他们说租房子要找中介，大部分房东基本不住在下沙，房子交给中介管理，因此这里房子其实性价比也不是太高。我租的两房一厅，家居、电器都有，比农民房好很多，但是比小区房要差一点，价格 4280。也有便宜的 3500 多，环境要差一点。
深圳百度国际大厦的地铁通勤路线有 8 个：
| 地铁线 | 路线 | 居住地点 |
|---|---|---|
| 1 号线转 11 号线 | 1 号线前海湾换乘 11 号线到后海地铁站，走大约 15 分钟路到深圳百度国际大厦。 | 西乡地铁附近：西乡街道径贝新村、华侨新村、永丰社区，这几个村离地铁口都蛮近的？ 坪洲地铁附近：麻布新村（b 出口，400 米左右），新开的商场大仟里，比较热闹? 西乡碧海湾：价格实惠？靠近双地铁，1 号线的西乡和 11 号线的碧海湾站。 |
| 1 号线转 2号线 | 1 号线白石洲地铁站坐到世界之窗地铁站转 2号线到科苑，步行约 6 分钟到深圳百度国际大厦。 1 号线大新地铁站坐到世界之窗地铁站转 2号线到科苑，步行约 6 分钟到深圳百度国际大厦。。 |
白石洲：每天通勤可以骑自行车上下班 20 多分钟。也可以走到到红树湾坐地铁，坐两个站到后海，再步行大约 15 分钟路到深圳百度国际大厦。 大新。 |
| 11 号线 | 11 号线机场/碧海湾坐到后海地铁站，走大约 15 分钟路到深圳百度国际大厦。 | 松茂御龙湾，距离地铁口五分钟左右？ 碧海湾：银田新村、宝源新村，碧海湾地铁站附近没有农民房都是花园小区房，要从宝源路往坪洲方向有，过西乡大道宝源二区、马鞍山小区、海城新村都是农民房。 福永：早高峰据说很多人。 桥头。 丁头村和向南东村：要么从南山地铁处转线到 2 号线科苑，要么坐到后海走路到深圳百度国际大厦。 |
| 2 号线 | 坐到科苑地铁站，步行约 6 分钟到深圳百度国际大厦。 | 东角头：渔二村、云舍在花果路 55 号（地铁 A 口），蛇口新街蓝天苑 A 栋 （之前有哥们住这里，两房一厅 2900？）。 |
| 7 号线转 2 号线 | 坐地铁 7 号线，然后换乘到 2 号线科苑，步行约 6 分钟到深圳百度国际大厦。 | 西丽。 珠光村。 桃源村。 |
| 9 号线 | 坐到深大南地铁站，步行约 10 分钟到深圳百度国际大厦。 | 南油：大部分是小区房，不清楚其价格。 南头古城。 南油西：天安公寓、龙坤居、福庭苑。 荔林：南园村农民房和南山村农民房。 下沙：二坊、三坊、四坊、七坊公司楼、八坊。 |
| 9 号线转 2 号线 | 坐地铁 9 号线，在景田站换乘到 2 号线科苑，步行约 6 分钟到深圳百度国际大厦。 | 下梅林：河背村（两室一厅 3300？）。 |
| 步行/公交 | 桂庙新村坐公交或者步行到深圳百度国际大厦。 | 桂庙新村：不太清楚早高峰公交是否拥堵，但步行约 15 ~ 20 分钟。 单间带独卫大概 2000-3000 不等，可能快要拆迁了。 |
我觉得我这次租房过程蛮失败的，做了蛮多笔记，但最终还是和二手房东签的合同，希望各位后来者少踩坑。
如果是在深圳百度国际大厦上班，还可以看看 2 号线沿线蛇口附近房子，或者 9 号沿线的房子，下沙的房东直租太少了，建议放入备选方案即可，不要放入首选。
不过居住在下沙有一个好处是从下沙地铁 C 口，打网约车去深圳百度国际大厦，只需要 10~15 分钟，大约 22 块左右，原因是这条路没有红绿灯，基本不怎么堵车（周五晚上除外），后来我早上不怎么坐地铁了，都是打车。
v2ex 老哥分享：
- 交通方便且性价比高的只有 TATA 公寓一个，位于洪浪北 B 口 200 米处，从家里出发到深大地铁站 30 分钟左右。\r\n 据另一个老哥透露，配置还行，大单间价格 2600+，像小区一样。汇一城后面的蚝业雅苑是一个小产权小区，房租要低不少，1 、2 、3 房都有。
- 梨园新村、文光村、茶光村、马家龙（走路 20 分钟），义学街，南头古城这些城中村价格在 2000 左右。
1 号线：相比固戍、后瑞人不多且更便宜，但是要多坐十来分钟地铁，也可以选择西乡。
11 号线：距离远但是站少更快。可以居住在桥头、塘尾。
3 号线 和 4 号线：早高峰被挤到怀疑人生。上班要尽量 pass 掉这条线。
1 号线的固戍、坪洲、西乡早高峰 7 点半之后排队人很多，不过九点左右人就少了，要注意考虑自己的通勤时间。
我租房时也查看了自如和链家，这些平台主要是出租公寓或者小区房，价格要比深圳的农民房高 1000 ~ 2500 左右，如果收入比较高，可以参考这些平台。但现在很多城中村房间装修都比较好，多转转。
其他工作地点的租房信息，我也是初到深圳不太了解，分享下我的搜索思路：
- 豆瓣：该平台的租房小组大多被中介所占据，因此找通勤地点的房子时，建议看带有【转租】关键字的房子，参考其价格和租房地点。
- 小红书：妹子比较多的社区，有个特点，会很详细写个人的居住感受，所以大家也可以参考下其价格和租房地点。然而该平台也有部分的中介，中介有个特点，喜欢发房子内部的短视频，过滤掉视频，只显示图文即可。搜索关键词，例如深圳南山租房。
- v2ex：城市节点下，翻翻旧的帖子，或者 Google 搜索。
- 虎扑：这个平台能搜索的可用信息不多，搜索功能不太好用，纯粹是因为我平时喜欢用该 App。
- 看房时，询问是否为房东直租，打电话时直接问是否为一手房东、顺便问价格、一般房东直租水电都便宜。如果为中介，要问清楚中介费用。中介费用可以谈，一般最低为月租的 30%，最高为月租的 50%。
- 签合同的时候必须要房产证复印件和房东身份证复印件。我碰到了二手房东，大家不要像我一样。
- 押金：没签合同时，不给押金。押金金额写在合同上，记得保留押金收据。
- 管理费、水电费、卫生费、宽带等其他费用要问清楚。水电：大多数的电费为 1.5 元/度，水费为 8~10 元/吨，如果是民用水电的话会便宜很多。
- 宽带是如何收费的，是否允许自拉宽带。深圳自己拉电信宽带蛮贵的噢。
- 注意查看房子的采光以及周围环境噪音（是否在修路或装修，深圳特产是每天早上的 dang、dang、dang，不是在修路就是在修管道）。
- 转租约定：房东是否同意转租，是否需要收取手续费。
- 违约责任：合同期内退租，如何赔偿。
- 有的二手房东会在合同中要退房时的清理费用，或者即便不用水电的情况下，也会要求每月最低水电。二手房东很鸡贼，在签合同时写在角落里。唉，二手房东坑死人。
- 入住前的检查：检查屋内设备的情况，将设备数量及新旧程度都记录在合同上，越详细越好。如果有损坏，可要求房东在入住前维修。
我发现了一个较为有趣的现象，下沙的房子主要在三类人手中：
- 房东直租：很稀少。
- 楼栋管理员：虽然不收中介费，但是整栋楼或者几栋楼价格都由他们把控，想尽一切办法占你的便宜，比中介还可恶，在我眼里就是二手房东，他们会收管理费、退租后的清洁费、垃圾费等等费用。但这类人的微信朋友圈发的房屋视频，会直接带上价格（也许我遇到了个特例？），可以理解为一手房源。
- 中介：中介和楼栋管理员有联系，中介会转发楼栋管理员的视频，但不会带上价格。中介也会转发 N 手中介的房屋视频。找中介租房子，中介会把你带到楼栋管理员处，成交后，你需要额外给中介 30%~50% 的月租。
深圳下沙尽量不要办理按摩和洗脚的会员卡（声明下，我从未去过！），附近阿姨告诉我，很多店经常连夜跑路。
城中村比较头疼的是房间里的蟑螂，我在广州用的拜耳，在深圳不好用。后来买的淘宝德国巴斯夫，兑点水，到处喷喷，很长时间看不到蟑螂。