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上班族想买房?8种斜杠开源加速累积存款

由于房价高昂、利率上扬,许多买家买不了房子只好继续租屋。(Shutterstck)

找租房过程中,接到姊姊来电说:“我们看到一间还不错的房子,考虑要把它买下来!”当下听到第一个反应是我哪来的钱?当时存款只有10几万,根本不足以支付头期款,经过一番讨论,姊姊愿意先借我头期款不足的部分,看过房子后我们决定当晚就付订金。虽然看似有点冲动,但我相信姊姊的眼光,因为她和姊夫之前也看了上百间的房子。

就这样我们合资买下了我们的家,总算结束长久以来租房的生活,我很感谢那天早先一步付了订金的那组租客,如果没有他们,我们或许还无法下定决心一起合资买房。

我与家人合资买房的主要原因,第一是一个人负担金钱压力过大,第二是希望妈妈能够安稳过生活,毕竟过去在外面奔波久了,内心的不安感不曾消失过。对我们家而言最困难的是头期款,买下这间房子时,我姊跟我说:“买房这件事,就是头过身就过了啦!看到喜欢的房子很靠缘分,头期款怎么样都要把它挤出来!”

不管因为什么理由想要买房,一般人可能得花数年以上才有办法存到头期款,存钱的过程也能慢慢了解自己真正的需求,不用跟随大家的脚步,好像身旁朋友都买房自己也一定要买,反而造成无谓的压力。一切都得视自身能力而定,毕竟日后还得每月还款20年以上,不如将资金准备充足一点,财务状况稳定后再考虑购屋也不迟。

记得当时在IG分享合资买房的文章时,多数人都对于33K小资族也能买房感到惊讶,但我想表达的是,同一个家庭里的小孩,对于理财的态度也可能截然不同,像我的姊姊们从出社会工作开始除了分担家计外,还陆续存了钱,所以在看到满意房子的关键时刻才有办法拿出钱,虽说是挤出头期款,但这都是多年的累积才有办法做到,所以我很感谢家人愿意拿出钱来一起圆梦。

买房对我来说,也是人生的冲击,原来人辛苦赚钱、存钱都是为了这一刻,当我看见家人在新家时的笑容,工作赚钱对我而言就产生了另一层意义,它不仅是满足自己的利益和欲望,更重要的是能够让身旁的人过得轻松、没有压力。

家人团结力量大

一起买房是个人生转捩点,家人的财务状况也摊开在阳光下,因为头期款真的是硬挤出来的,谁户头有钱就先拿出来应急。也因为这次合作,家人在沟通金钱方面,不会像以前一样,一提到钱心里就张起防卫网。

许多人向往着买房,但凭一己之力又难以达成,最终可能选择放弃这个梦想,不过也可以像我们一样,几个人合力支付头期款和每月贷款,分摊金钱压力;或是有些人也会成立类似夫妻的共同储蓄账户,团结力量大,两个人存钱一定会比一个人还快,能加速达到买房的目的,不用单枪匹马存钱,一个人太辛苦了!

不过合资对象一定要是非常信任的人,且产权画分要清楚,与钱有关的事都要更谨慎一点,我们就有签订合约并公证,将出资、持分比例以白纸黑字形式记录下来,以防之后有房产上的纠纷问题,也是给彼此的保障。

家人间往往很少主动谈到钱的话题,人家常说“谈钱伤感情”,为了避免伤感情,所以我们选择逃避,但这并不是一个好现象。如果家人不排斥讨论金钱,也许就能解决一些家庭债务或是私人经济问题,不至于让问题越来越严重,说出来后家人也能帮忙想办法。

勇于跨出心中那一步是重要的,我知道这需要勇气,但当有了财务方面的难关时,多找信任的人聊聊,坦诚地面对心里的恐惧,压力会降低许多。

我在经营自媒体的过程中,分享了关于自身财务的心路历程,所以也收到许多粉丝传讯息给我谈到家庭债务的困扰,并不是每个家庭都能如我们家一样开诚布公地谈钱,甚至是合资买房,有些人得背负上一代的欠债,或是不擅理财、爱赌博的家人也有可能跟自己借钱。在与家人沟通财务前,必须了解家人的用钱习惯是否适合谈论金钱相关议题,以免造成不必要的麻烦。

随着年纪增长、经济越来越自主,也要尽量避免跟人有金钱上的往来,除非像合资买房这种状况,不然基本上能够不跟人借钱就不借钱,也不轻易将钱借人。人很容易因为钱的问题而产生感情裂痕,如果又是与家人间的借贷关系,必须谨慎思考后再决定。

八大开源方式

收入来源增加才能加速存款累积,也能避免因本业薪资发生变动,而造成生活经济困难,尤其在疫情后许多人经历过远距上班,节省下的通勤时间可以自由利用,有些人发展斜杠以应付疫情中的经济损失,这对于现代人来说是解决薪资不涨的最好方式,同时也能从中找到心理的平衡,因为经济来源不必完全依赖公司,人生选择可以更多。

以前我的想法是利用假日找兼职打工,一个月下来也能多个好几千元,但我很快地意识到这并非长久之计,除非我急需一笔钱,不然长期下来一定会影响正职工作,不管是体力或是精神上都很容易疲乏。所以建议想要斜杠赚钱的人,投入真正有兴趣的事为主,慢慢地再发展成副业经营,逐渐降低以劳力付出换取工资的工作,这样未来才有办法自由的安排个人时间。

常见上班族的开源方式有以下几种:

①家教

利用下班、休假时间,利用专业教导他人收取教师费。

②兼职工作

常见的餐饮业、外送业、外包接案……常以时薪、案件分润、计件收费。

③团购主

团妈、团爸、网红,运用自身社群平台团购商品,从中获取分润金。

④代购商品

代购台湾没贩售的物品,从中加价赚取价差。

⑤经营线上卖场

通常都以现有的购物平台经营,贩售二手、全新、创作商品;也能成立个人网站销售个人产品。

⑥经营自媒体

累积粉丝后可以藉由自身的名气和流量,与厂商合作收取业配费用;或发展成为个人品牌,延伸更多收入来源,如咨询费、讲师费。

⑦写部落格

多数是以知识、旅游、美食类型的部落格为大宗,也是多数人会主动搜寻的领域,依照网站流量和联盟行销获得收入。

⑧投资股票

选择优良公司投资,买零股或完整一张股票,公司获利时都有机会分配到股息。

以上工作都能在下班后经营,兼职与副业的差异在于收入的多寡,兼职虽然能够立即取得薪资,不过受雇于公司薪资起伏小,也可能不是自己真正喜欢的工作,只是为了多存点钱或养家糊口;而副业例如经营线上卖场、自媒体、团购主、部落格等,前期一年、两年还没建立品牌口碑和知名度,所以收入较少,但只要经营得好,后续收入几乎是无上限的,也有机会能发展成被动收入,成就感相对较高。

我主要的开源方式为经营自媒体,最初并没有当作赚钱的工具,只是单纯记录财务状况,提醒自己要好好理财,一方面对经营个人品牌也有兴趣,想多了解这个行业。因为创账号时还在职,为了避免一些不必要的麻烦和稳住工作饭碗,选择以不露脸的形式开始图文创作。

建议想要斜杠的朋友,先有一个稳定的正职收入来源,利用下班时间经营,风险比较没那么大,在职斜杠因没有金钱的后顾之忧,所以更能放心地去做,不会受限于金钱使用而畏首畏尾。

反思笔记

  • 斜杠已成为趋势,这是我们面对生活的一种方式。
  • 找有兴趣的领域,试着发展成你的专业。

被减薪裁员的可能

无论是疫情也好,AI科技的窜起也好,都显示某些职业正在被取代或消失,科技变化快速也在考验我们的社会竞争力,除了拥有一份稳定薪资的工作之外,还得思考如果有天没了这份工作,还能依靠什么能力在这社会生存。

减薪、裁员、无薪假在后疫情时代仍在上演,只要公司营运出了问题,资金无法继续运转下去,第一个会直接考量人力的删减,因为人力是每月必须付出的固定成本,如果不能再为公司带来获利,就得面临部门缩编甚至是裁员的危机。

近几年时常听朋友说公司遇缺不补的情况,只要哪个员工离职了,那个空缺就会一直空着,这也表示职缺变少,求职者的难度提升,或个人工作被分配得越来越多,一人抵两人用,可能原本应征的职位是行销,碍于人力减少被要求也要兼着做美编设计,对于公司来说是精简人力,但对于受雇者来说却是种压榨,许多人碍于要维持生计,不得不的情况下,只好忍着做不属于份内的工作。

想要摆脱这样的工作回圈,或是不想被要求做自己不喜欢的事,最可行的方式就是利用下班时间,发展自己有兴趣的斜杠技能赚钱。因为公司制度很难被改变,斜杠不用受限于公司的体制,也能避免只有单一收入风险,当公司打算缩减人力时,至少还有自己的避风港,如果经营副业顺利,还能选择当自己的老板,不用担心被减薪或裁员等问题。

很多人都说要不断投资自己,也就是基于这个逻辑。日常除了储蓄之外,还得持续精进专业或培养第二专长,每项技能都得花时间学习,短时间内不会有明显成果,但等到实际派上用场时,会很感谢当时的自己所做的努力,学习新事物要持之以恒是很难的事,但如果能够坚持下来,成功也就不远了。◇

反思笔记?

●没有一份完全安稳的工作,每个工作都存在风险,精进专业或扩充能力范围,都是面对未来很好的利器。

书封。(如何出版社提供)

责任编辑:曾臻

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  • 本文转自大纪元(国内需用翻墙软件才能访问)

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