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美国买房前详读一份报告 避开自然灾害频发区 2022年7月5日，洛杉矶社区房屋景观。 (Frederic J. Brown/AFP via Getty Images) 【大纪元2023年01月06日讯】（大纪元记者姜琳达洛杉矶报导）买房是人生一大要事。很多潜在买家看房时通常会关注房屋的结构、价格等因素，但美国业者提醒民众，买房前查看房屋是否位于“自然灾害频发地区”也尤为重要，否则日后可能会支付昂贵的保险费和修缮费。 美国各州都会遭遇一些不同的自然灾害，例如，佛州和德州等地频遇飓风；纽约州时常遭到暴雪等极端天气侵袭；加州频发野火、地震和洪水等。 1月4日（周三），“强烈的太平洋风暴”又在加州形成一波炸弹气旋，为全州带来大量降雨。国家气象局警告，这波炸弹气旋可能造成洪水泛滥、泥石流、道路被冲毁以及大范围停电等灾情。 加州州长加文?纽森（Gavin Newsom）于周三宣布进入紧急状态。这场强风暴也给居住在自然灾害频发地的民众带来不利影响。当局建议一些受影响地区的居民撤离家园。 房地产自然灾害披露报告公司Property ID副总裁李女士（Nancy Li）表示，要想尽量避免这些麻烦，民众在买房时，一定要仔细阅读房屋的“自然灾害报告”，不要草率签字。 根据加州法律，卖家在出售房屋时必须提供一份房屋披露文件，其中包含40多页的“自然灾害报告”。这份报告可以帮助买家了解房屋是否处于地震带、火灾区、洪水区，以及1英里内是否有污染区和高压电网等。 通常买家拿到报告后，可以在规定时间内阅读清楚，再决定是否购买该房屋。 自然灾害频发地区房屋保费昂贵 李女士表示，一套房屋的地理位置，也会直接影响房屋保险的费用。 她说：“如果你的房屋位于任何一个危险区域中，将增加你的保险费用，甚至影响你是否能买到保险。当你想要续保时，保险公司可能会拒绝你。” 她遇到过这样一个案例：一位住在文图拉县的屋主，2021年时的房屋保险费为1,200美元。随着当地野火频发，2022年的保费已涨到4,700美元。因此，了解房屋是否地处自然灾害多发地，变得十分重要。 加州保险局局长表示，加州的房屋和商业保险通常不保洪水、土崩、泥石流和其它类似灾害造成的损失，除非这些灾害与近期发生的野火有着直接或间接的关系。另外，加州的房屋地震险也需要单独购买。 多灾地区会影响房屋价值 从长远角度看，李女士表示：“买家（购房时）会在意房子的位置、是否有合适的学区、是否漂亮、是否方便等，但从来没有研究过什么会真正影响房屋价值。”很多民众甚至到卖房时，才发现自家房子位于自然灾害频发地区，导致整体房屋买卖价值受损。 “因此请仔细阅读房地产经纪人在交易过程中给你的房屋披露文件。”她说，当屋主出售房屋时，也需要从第三方公司订购“自然灾害报告”。报告价格从50至150美元不等。◇ 责任编辑：嘉莲# 相关新闻： 洪灾过后 房屋保险费或上涨逾10% 房屋价值飙升 远超薪资水平 加州房主为地震做准备 有望获得数千美元加固补贴金 美利率走高 2022年底抵押贷款申请下降13.2% 编辑推荐： 人心向善 大陆当初盛况 掸封尘：江青“醋坛子”的能量究竟有多大 在中国经商 有这样一群可信赖的生意人 热门新闻： 【未解之谜】科学证明 轮回真的存在？！ 鬼使迎接 谁人来当阎罗王？ 【未解之谜】海奥华预言（1）外星人眼中的创世 一代圣主康熙的教子“心法” 明朝两则轮回转生的故事 【百年真相】《人民日报》社长的反共之路 【新闻大家谈】AI海啸 惊悚电影变现实？ 【全球新闻】美日荷围堵生效 对华芯片出口下降 美中航空业之争 美有杀手锏 C919何去何从 传马云原计划去日本 突然在香港转道回国 北京庆丰包子铺又被查 习近平曾到访就餐 遭大陆主持人强拉外套 王心凌吓得脸色大变 74岁王刚清空社交账号内容 网友质疑出状况 43岁沈腾疑出国求医 近照脖子粗大引猜测 田馥甄喜迎40岁 深夜无预警再揭8月喜讯 黄秋生首演废佬角色 大赞影片导演真勇敢 这种糖吃多让人变痴呆 专家析原因 无法边走路边讲话？哈佛研究：或为痴呆症前兆 研究：越常吃垃圾食品 大脑就越讨厌健康食物 每天接触毒素易生病 5种奇特排毒法超简单 为什么搭机时不应该穿紧身裤和脱鞋子？ 本文转自大纪元（国内需用翻墙软件才能访问） 下载翻墙软件浏览原文：美国买房前详读一份报告 避开自然灾害频发区 手机上长按并复制下面二维码分享本文章：