Proyecto de Aula: Hipoteca Inversa

Descripción

Este proyecto de aula tiene como objetivo desarrollar un sistema que permita simular y analizar el funcionamiento de la hipoteca inversa. Se busca proporcionar herramientas para calcular y visualizar escenarios en los que una persona pueda convertir su vivienda en una fuente de ingresos sin perder su propiedad mientras viva.

Equipo de Trabajo

• Docente: William David Velásquez

• Integrantes del equipo: Emanuel García Rios y Juan José Becerra

• Integrantes GUI: Miguel Angel Salas, Juan Esteban Marin

Objetivos

• Implementar un sistema que simule la hipoteca inversa.

• Permitir la personalización de parámetros como el valor de la vivienda, la edad del solicitante, tasas de interés, entre otros.

• Generar reportes y gráficos que faciliten la comprensión del resultado de la hipoteca inversa.

• Ofrecer una interfaz amigable para el usuario.

Como ejecutarlo:

1. Instalar las dependencias necesarias:

pip install numpy
pip install matplotlib
pip install kivy
pip install psycopg2

2. Configurar las credenciales de la base de datos en la carpeta config (ver sección Configuración de Credenciales).

3. Ejecutar el proyecto desde la carpeta raíz:

• Por consola:

python3 src/view/console/console.py

• Por interfaz gráfica:

python3 src/view/gui/main.py

Nota: Es importante ejecutar los comandos desde la carpeta raíz para que las rutas relativas funcionen correctamente.

Configuración de Credenciales

Para que el proyecto funcione correctamente, debes crear un archivo llamado secret_config.py dentro de la carpeta config. Este archivo debe contener las credenciales de la base de datos PostgreSQL en el siguiente formato:

PGHOST = "tu_host"
PGDATABASE = "tu_base_de_datos"
PGUSER = "tu_usuario"
PGPASSWORD = "tu_contraseña"

Nota: Recuerda agregar quitar tus keys o agregar al gitignore.

Ingreso de Datos:

• Valor de la vivienda.

• Edad del solicitante.

• Tasas de interés y condiciones del préstamo.

Cálculo de Pago Mensual:

• Determinar el monto mensual que recibiría el solicitante según las condiciones ingresadas.

Generación de Reportes:

• Gráficos y tablas con la evolución del préstamo.

• Permitir la descarga de los resultados en formatos CSV o PDF.

Estructura del Proyecto

La estructura de carpetas y archivos del proyecto es la siguiente:

/inverse_mortage/
├── README.md
├── config/
│   └── secret_config.py
├── src/
│   ├── controller/
│   │   ├── personas_controller.py
│   │   └── propiedades_controller.py
│   ├── model/
│   │   ├── inverse_mortage.py
│   │   ├──  exceptions.py
│   │   └── property_value.py
│   ├── sql/
│   │   ├── create_table_person.sql
│   │   ├── create_table_property.sql
│   │   ├── delete_person.sql
│   │   ├── delete_property.sql
│   │   ├── insert_persona.sql
│   │   ├── insert_property.sql
│   │   ├── select_person.sql
│   │   ├── select_property.sql
│   │   ├── update_person.sql
│   │   ├── update_propery.sql
│   └── view/
│       ├── console/
│       │   └── console.py
│       └── gui/
│           └── main.py
├── tests/
│   ├── test.py
├
├── .gitignore

Instrucciones para Pruebas Unitarias

1. Configura un framework de pruebas con unittest
2. Crea archivos de prueba separados, como test_<nombre_del_módulo>.py.
3. Ejecuta las pruebas con herramientas python -m unittest.

Casos de Estudio

Los casos específicos para el análisis del proyecto se encuentran en el siguiente enlace de Google Sheets:

https://docs.google.com/spreadsheets/d/13gb_k_L8XEZlQfSJO_waRds3wgISHP0f5UH5qSc5wlM/edit?usp=sharing

Artículo sobre Hipoteca Inversa - Universidad de Medellín

https://repository.udem.edu.co/bitstream/handle/11407/6356/T_MF_436.pdf?sequence=2&isAllowed=y

Tecnologías Utilizadas

• Lenguaje de Programación: Python X

• Frameworks: Django / Flask (según preferencia) X

• Base de Datos: PostgreSql

• Generación de interfaz gráfica: kivy