Tento projekt se zaměřuje na web scraping a analýzu dat o pronájmech bytů v Ostravě.
Cílem bylo získat informace o nabídkách bytů, zpracovat je a provést analýzu průměrných cen a velikostí.
Součástí bylo také identifikovat nejdražší lokality a vizualizovat výsledky pomocí grafů.
Při extrakci dat jsem narazila na problém s textovým formátem velikostí bytů v m².
Například: „Pronájem bytu 2+kk 49 m²“
Data obsahovala speciální znaky (\xa0 – pevnou mezeru), což komplikovalo zpracování.
- Odstranění speciálních znaků (
\xa0) a jejich náhrada standardními mezerami. - Extrahování číselných hodnot z textových řetězců pomocí regulárních výrazů.
- Přidání jednotek zpět (
m²) pro lepší čitelnost v analýze.
Díky těmto úvodním úpravam byla data správně připravena k analýze.
Byla vypočtena na 13 100,12 Kč.
| Dispozice | Průměrná cena (Kč) | Průměrná velikost (m²) |
|---|---|---|
| 1+1 | 9 200,41 | 37,40 |
| 1+kk | 8 724,95 | 27,77 |
| 2+1 | 11 616,59 | 56,18 |
| 2+kk | 13 585,00 | 50,79 |
| 3+1 | 14 058,67 | 76,75 |
| 3+kk | 20 895,09 | 80,35 |
| 4+1 | 15 580,77 | 105,31 |
| 4+kk | 31 169,23 | 101,58 |
| 5+1 | 23 495,00 | 120,5 |
| 5+kk | 33 050,00 | 147,00 |
Pozorování: Cena pronájmu roste s velikostí a počtem pokojů.
| Lokalita | Průměrná cena (Kč) |
|---|---|
| Křížkova, Ostrava - Moravská Ostrava | 49 000,00 |
| Šalomounova, Ostrava - Moravská Ostrava | 46 000,00 |
| Blahoslavova, Ostrava - Moravská Ostrava | 39 000,00 |
| Důlní, Ostrava - Moravská Ostrava | 33 633,33 |
| Keltičkova, Ostrava - Slezská Ostrava | 33 133,33 |
Pozorování: Nejvyšší ceny pronájmů jsou v Moravské Ostravě.
Graf níže ukazuje průměrnou cenu pronájmu bytů v Ostravě podle dispozic.
- Python – pandas, BeautifulSoup, re (regulární výrazy), matplotlib
- Web scraping – získání dat z realitních webů
- Datová analýza – čištění, zpracování a vizualizace
Data ukázala, že ceny pronájmů se liší podle dispozic i lokalit.
Nejvyšší nájmy jsou v Moravské Ostravě, nejlevnější byty mají dispozici 1+kk a 1+1.
Možné vylepšení:
- Časová analýza pro sledování změn cen v čase
- Získání většího vzorku dat z více realitních webů