PropertyHub

WIP personalinis projektas est. 2025 Q4

PropertyHub - Nekilnojamo turto skelbimų sistema

Skirta nekilnojamojo turto valdytojams ar nuomotojams, padedanti sekti ir valdyti nuomojamus ir parduodamus objektus, nuomininkus, skelbimus, keltis savo reputaciją, pernuomos mokėjimus ir priežiūros prašymus.

Įdėjos:

• Skelbimai. Nuomuojamų bei parduodamų objektų skiltys, kur turto savininkai įdeda savo skelbimus. Nuomininkai ar pirkėjai gali ieškoti jiems tinkamų skelbimų pagal kriterijus. Galima įsiminti skelbimus.

• Skelbimų statistika. Paskelbtų skelbimų statistika turto savininkams. Gali susivesti NT duomenis (pvz.: už kiek pirko, kiek išleido remontams), mato gaunamas pajamas, skelbimų peržiūros ir įsiminimų statistiką.

• Skelbimų iškėlimas. Už tam tikrą kainą nuperkamos žvaigždutės, taip skelbimas rodomas aukščiau sąraše. Už dar papildomą mokestį, skelbimas rodomas tituliniame lange.

• Reputacija. Nuomininkai turi reputacijos lygį, kuris krenta nesumokėjus už nuomą, taip pat turto savininkai gali sumažinti reputaciją už netinkamą elgesį. Reputaciją turi ir turto savininkai. Reputaciją gali koreguoti tik sistemos administratorius gavus vartotojų užklausas.

• Remonto užklausos. Nuomininkai galėtų pateikti remonto ar techninės priežiūros prašymus per sistemą, o savininkas galėtų matyti, kokie darbai turi būti atlikti.

• Žemėlapis. Panašiai kaip “Booking”, rodo kur kokios parduodamos ar nuomojamos patalpos. Įdėtiems skelbimams surandamos netoliese esančios parduotuvės, mokymo bei gydymo įstaigos.

Papildomos idėjos

• 360 nuotraukos. Įkėlimas skelbimuose, pateikiamas virtualus turas.

• Tarptautinių miestų statistika. Galima įkelti tarptautinius skelbimus, tad skiltis apie miesto informaciją (populiaciją, valiutą, BVP, šnekamas kalbas, oro temperatūra, vidutinės būsto kainos, nusikaltimų informacija (https://www.numbeo.com/crime/in/Kaunas)). Galbūt dar informacija apie stichines nelaimes.

• Aukciono posistemė. Realaus laiko aukciono sistema, kai vartotojai gali pasiūlyti kainas, realiu laiku gauna pranešimus kai kažkas pastatė didesnę kainą už juos.

• Komunikacija ir forumas. Komunikacija tarp vartotojų ir turto savininkų. Diskusijų forumas, kuriame vartotojai galėtų bendrauti, keistis patarimais apie gyvenamąją vietą, bendros kalbos apie NT. Komunikacijos vieta su namo ar rajono gyventojais.

Smulkesnės savybės:

• Panašių skelbimų skiltis. Skelbimo puslapio apačioje rodomi panašūs skelbimai (pagal kainą ar vietovę).

• Pranešimai. Gaunami pranešimai apie naujus skelbimus išsaugotose paieškose, kainų pasikeitimus įsimintuose skelbimuose. Vartotojai gali būti informuojami kai parduodamas jų įsimintas skelbimas. Pranešimai gaunami kai reikia susimokėti už nuomą, kai pateikiama remonto užklausa, pakeičiamas jos statusas.

• Būsto paskolos skaičiuoklė. Naudotojas suveda duomenis ir gali matyti koks jo mėnesinis mokestis bus.

• Pranešimas administratoriui. Skiltis skirta parašyti žinutę administracijai dėl norimų funkcijų pridėjimo ar patobulinimų.

• Meistrų ir paslaugų rekomendacijos. Būtų galima pridėti skiltį meistrų ir jų paslaugų rekomendavimui, norintiems renovuoti NT. (https://www.realu.lt/paslaugos/sodininkyste)